好在监管层看到这一点 ， 从9月开始 ， 随着高层“维护住房消费者权益”“在首付比例和贷款利率上给与刚需首套支持”的提出 ， 银行方针对首套改善的住房消费者开始松口 ， 利率、放款速度 ， 以及额度方面都有了提升 。
另一方面 ， 房贷集中度管理并没有取消 ， 从房贷额度的角度来看 ， 春节前买房是个不错的时间点 ， 虽然利率方面还要看当地银行的水平 ， 但1月份银行的贷款额度比较多 ， 不需要担心额度不足难以批贷的问题 ， 而且周期较短 ， 从两点上是可以买房的 。
最后 ， 从市场走势来看 ， 年底买房是个不错的选择
随着房价回落万元以下、多个龙头房企资金暴雷、开发商销售业绩下降 ， 还有限贷、二手房限价等等金融措施的严防死守下 ， 去年的市场走势和购房热度都呈现出近来年的低点 ， 而1月份作为2021年的延续 ， 且调控不放松的前提下 ， 今年大概率不会有太大的改变 。 对于购房者来说 ， 如果是看中了的房子 ， 资金还款能力都充足的话 ， 春节前1月份买房都是一个不错的时机 。
总之 ， 可以说当前的楼市环境已经进入逆转周期 ， 背后是调控环境的不放松 ， 扭转了老百姓的传统观念 ， 对此易居杨红旭认为 ， 当前楼市降温已经持续3个月 ， 未来的半年内房价可能会探明跌幅最大的时点 。 换言之 ， 到明年年中市场走势都可能延续降温趋势 ， 可以避免了白送钱的情况 。
当然了 ， 也有人认为 ， 春节后的楼市走向不好判断 ， 有可能持续低迷 ， 也有可能再一次上涨 ， 像2021年就是延续了一场火热行情 。 那么此情此景 ， 2022刚开局 ， “尽快买房”还是“再等等”？对此 ， 开发商2句话表达了自己的看法 。
1在去年3月万科的年报业绩会上 ， 郁亮直言 ， “三道红线”、双集中等措施出台 ， 对行业来说最大的变化是房屋回归居住属性 ， 房地产回归实业属性 ， 已成为明确、清晰的趋势；2在同年10月的万科股东会议上 ， 郁亮表示当前行业面临的季节轮回是种阵痛 ， 现在有巨大改变是房地产行业的民生特征发挥很充分 ， 这个新方向 ， 也意味着未来行业得赚小钱、赚慢钱 。
为什么说开发商2句话就把买房还是再等等的问题说透了呢？在这里要注意两个关键词“实业属性”“赚小钱赚慢钱” ， 很显然 ， 未来房地产行业是回归民生居住属性的时代 ， 对于故去炒房赚快钱的日子已经远去了 。 虽然开发商是赚少了 ， 但刚需则是赚多了 ， 因为这恰恰遇到开发商 ， 二手房东为卖房屋低价回款的时机 ， 不过不是尽快买 ， 反而可以不用这么急 ， 对比清楚了也不迟 。
房说君有话说 ， 通过3点分析 ， 以及地产商的2句话 ， 基本可以确定春节前买不买的事宜了 ， 虽然时间上有点紧 ， 真正想买房的人在春节前1月份确实可以买 ， 但这样的市场环境 ， 同样可以对比清楚后在选择合适时机 。
【购房置业|春节之前应该着急买房吗？看下内行的3分析，基本就清楚了】本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：风风）
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