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近日 ， 有微博网友发现在某二手房平台上 ， 杭州竟然有挂牌价19万元的房子 。
挂牌详情显示 ， 这套房在滨江·东方海岸小区 ， 建筑面积仅7.16㎡ ， 折合单价要2.65万元/㎡ 。 记者在杭州二手房交易监管服务平台上查到了该房源核验编码 ， 证明这套房的的确确拥有独立产权 。
这么小的产权房是如何诞生的 ， 房东当初为什么会买？买来有何用途？……带着满肚子疑问 ， 钱江晚报·小时新闻记者联系了中介看房 ， 为大家一探究竟 。
贝壳二手房平台截图
商业性质 ， 业主买来当储藏室
5年价格翻了三倍多
东方海岸位于杭州萧山区的闻堰街道 ， 在2015年6月26日首次开盘 ， 当年毛坯高层的首开均价约12000元/㎡ ， 小区在2017年底交付 。 目前该小区的高层挂牌均价在3.6万元/㎡左右 。
不过 ， 这次的主角并不是住宅房源 。 挂牌信息上标的很清楚 ， 这套7㎡的房源规划用途为非住宅 ， 也就是40年产权的商业性质 。
滨江·东方海岸小区正门
小区内部
从草坪上的这条小路走 ， 进门后再走楼梯上二楼
在中介带领下 ， 记者从正大门进入小区 ， 来到在沿街的5幢 ， 这套房源就在5号楼沿街商铺二楼 。 上了二楼 ， 能看到各种类型的店铺 ， 铺面有大有小 。
二楼商铺过道
到了这套挂牌房源 ， 中介帮忙开门
然后中介在204室停下来开门 ， 虽然知道这套房源仅7㎡的大小 ， 但门一打开 ， 记者还是惊讶了一番 ， 进门后仿佛自己在“面壁思过” 。
该中介告诉记者：“其实挂牌了有一年多了 ， 大概有几十组看房客户 ， 感兴趣的人不少 ， 毕竟价格确实够低 。 ”
“还有人想买了来住 ， 看了之后发现连摆下单人床都够呛 。 再说也没有窗 ， 没有卫生间 ， 怎么可能住人？后来被我劝住了 。 ”中介向记者回忆起那次带看 ， 仍觉得好笑 。
开门一瞧 ， 傻了 ， 进门仿佛在“面壁思过”
开门后内部实拍
那么业主当初为何要买这么小的房子？随后 ， 记者通过中介拨通了业主电话 。
电话那头的业主告诉记者：“我自己就是住这个小区的 ， 买完房子之后 ， 开发商开始卖储藏室 ， 我看到价格合适 ， 就5万多 ， 就买了 。 当时想想能放放杂物也好的 。 ”
门上贴着的出租信息
不过 ， 这位业主最后也没有自己放东西 。 她告诉记者 ， 这几年每年出租给别人当仓库 ， 每个月租金有350元 ， 因为还是商业产权 ， 所以还能给别人注册公司 ， 一年有3500元 。
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