沈阳|土地市场严峻！多个楼盘涨价！你慌了吗？还敢轻举妄动吗？沈阳

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回顾2021年末，沈阳房地产市场上也可谓是一片躁动，一边是意料之中惨淡的“三拍”结果落定，一边又是各大楼盘纷纷放出全面调价的海报，这谁不“方”啊？
土地市场形势严峻，真假？
就2021年的“三拍”结果来看，原定挂牌交易27宗地块，最终结果成交8宗地块，流拍19宗地块，其中还包括2宗保障性租赁住房。

面对这一结果大家心中可能也是早有预想，但尽管结果不尽如人意，但是也并非毫无“看点” ，其中中铁以10200元/建筑平方米的价格，拿下皇姑区的市委党校地块，无疑成为这次的土拍的“颜面担当” 。

但是，在大家的惯性思维中，土地市场的“动作”对楼市的影响向来是比较大的。所以针对这样不是十分乐观的结果而言，作为购房者心中想法多少会有些悲观，可能会觉得是不是大开对城市失去信心了，才不拿地；是不是沈阳楼市从此一蹶不振了；是不是以后市场越来越难了……
再从整个2021年的土地市场来看，一年三次集中供地，打破了土地市场原有的节奏，逐步形成新的规则，从年初的“一拍”到年末的“三拍” ，大家也从开始的满心期待变成了最后的心灰意冷。
其实，当你想不通的时候，换个角度辩证的看待问题，说不定会发掘问题背后的另一面，从供求关系上来看，土拍成交地块减少，也就意味着，未来几个月甚至是半年的时间内，新入市的产品会大幅减少，所以沈阳未来一段时间内，都会是以去库存为主。
而这恰好是从根本上更好的促进供需达到相对平衡稳定的状态，有利于沈阳房地产市场长期的可持续发展。
纷纷涨价，是什么套路？
【沈阳|土地市场严峻！多个楼盘涨价！你慌了吗？还敢轻举妄动吗？】
除了土地市场让大家揪心之外，朋友圈内频频出现的各大楼盘涨价的海报，也同样让购房者心生疑惑，难免会觉得，这现在都什么情况了，地都卖不出去了，怎么房子还提价了呢？
其实，就2021下半年的情况来看，所谓的涨价更多的是收回原来的优惠政策，恢复正常的市场价格。而且每年年底，房企们也会在价格上进行调整，作为一个简单粗暴的营销方式，对部分客户进行逼定， 2021年也不例外。
到底还能不能出手了？
那么明确了以上两个问题，作为购房者最焦灼的问题无疑是，在目前这样的市场环境下，到底还能不能出手了？
答案是，自住必然是没毛病，在市场没有那么燥热的情况下，反而不用跟风一拥而上，冷静阶段下，才更能做出理性的选择，清晰的知道自己想要的是什么。
当然了，将房住不炒贯彻到底，支持商品房市场更好的满足购房者合理的住房需求，才是真理。

沈阳|土地市场严峻！多个楼盘涨价！你慌了吗？还敢轻举妄动吗？

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