最近关于学区房的讨论，可以说在网上络绎不绝，既北京重拳整治学区房之后，之后深圳迅速跟进，最近的学区房市场可以说是风声鹤唳，随机排位的学区房模式，也让学区教育与房产的绑定彻底成为历史，而房产的教育属性彻底被抹杀。
而不管是北京还是上海，这种学区房的最近的紧锣密鼓的政策，可以说代表着学区房的未来发展趋势，取消学区房可以说是大势所趋，也是未来的必然方向，将房产的价值脱离教育属性，还有对应的投资属性，让房子回归其本身的居住属性，这也是如今房地产的必然走向。
可以说，在学区房被整治之前，这并不是一个新鲜词，而是在市场当中存续很久的一个东西，学区房因为附带学区，所以其价值远远高于周边按其他房子的房价，而且溢价严重，甚至是一些老破小，就因为附带了一个好学区，价格则直接起飞。
学区房普遍比普通的房子价格高50%，贵的甚至直接价格翻番，很多人明明知道价格远高于市场，但是为了孩子的教育和下一代赢在起跑线上，即使房子价格再贵，最后也只能忍痛买下，因为在之前实行学区划片，也就是一个学校管一片区域的孩子。
这就导致很多优质学校所划片区的房子尤其值钱，甚至这些房地产商根本不愁卖不出去房子，一句话，让孩子不要输在起跑线上，就足以支撑整个学区房的价格，甚至一些地方的学区房常常出现有价无市的情况，只要一旦挂上，立马就会被秒光。
学区房无疑让本就火热的房地产市场变得更加炙热，一旦一个房子与教育挂钩，那么影响的就不是一个人，而是影响的一群人，中国的父母那个又不会不关注孩子的学习成绩呢？那么想要有一个好的教育，那么必然要选择一个好的城市，之后再上一个好的初高中。
那么这个房子就是门票，很多好的学校，甚至要靠房票入学，也就是说，只有买了房子，有了房产证，才能够在对应的学校上学，房产证是必须条件，剩下的还要看父母对于孩子教育，家庭情况，父母收入文化等等，一时间，鸡娃的高度又上升了一层。
可以说，学区房本身的诞生，就是因为学区划片，而学区划片又导致房产的价格飙升，毕竟买了房子，才能上房子所划片区的优质学校，上了好小学，才能上好初中，之后上了好初中，才能上好高中，环环相扣，所以学区房就在这样的环境下，价格持续猛涨。
可以说，学区房的出现，让本就充满投机色彩的房地产，变得更加炙手可热，只要对应好学区，即使是一个二手房甚至是一个老小区，依旧是不影响其本身的高附加值，一切为了孩子，不要让孩子输在起跑线上，给孩子一个好的未来，口号一个比一个喊得响亮。
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