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对于这两年 ， 很多人都认为国内的房价市场将会迎来大的变动 ， 这当然也不是无中生有 。 从楼盘的持续下跌我们就可以感受到 。 对于未来楼市的走向 ， 著名企业家曹德旺、王石在之前的采访中也表示 ， 房价炒到天上去的日子已经过去了 ， 未来对于整个房价市场的管控 ， 只会越来越严格 ， 建议那些持有很多房子的人尽快出手 。
国家调控
过去很多人都觉得 ， 名下的房产越多 ， 那自己的资产当然也就更多 ， 不过在最近几年 ， 这样的状态已经得到了很大的改变 。 目前国内房产市场还陷入到一个比较尴尬的处境 ， 有的楼盘跌破成本价 ， 依然无人问津 ， 二手房买卖交易也是大大减少 。 现在把自己的资产投到房地产的人也变少了很多 ， 就算是选择房产投资也都是相当的谨慎 。 这当然也离不开我们国家政策的房地产调控政策 。
▲王石和曹德旺
遏制炒房现象
对于这两年的房产政策可以说没有松懈 ， 而是在持续收紧当中 ， 各个地区的房地产调控几乎都有近百次 。 可以说是让众多房地产公司举步维艰 ， 在三条红线的影响下 ， 很多楼盘的修建都没能够预期达成 。 银行都与房企的借贷也在一定程度上进行了收紧 。
现在 ， 空置楼房变得越来越多 ， 有购房欲望并有购房能力的人大大减少 ， 每个人分一套一百平方的房子 ， 都能分到上亿人 ， 可以说现在的楼盘住房 ， 完全足够几代人居住了 。
也正是因为国家的政策 ， 炒房现象已经得到比较好的遏制 ， 那类炒房者在房产行业中已经无法再继续大肆炒房行为 ， 我国整个房地产在过去十几年不断发展中变得越来也饱和 ， 其中赚得盆满钵满的也不是少数 ， 用房子来做生意进行倒卖的方式已经不再是符合社会发展要求 。 不过也正因为过去房地产的大力发展 。 这也使得我国城市化的进展脚步飞速进展 。 城镇化进程也达到了预期要求 。
▲炒房现象被遏制
【王石|曹德旺、王石预言应验了？国内40％的城镇家庭，未来会面临什么？】尽快出手
我国96%以上的居民 ， 都是拥有一套房子 。 而其中还有40%的城镇家庭 ， 拥有两套以上的房子 ， 对于这一类的家庭 ， 国家将会开始征收房产税 ， 还是按照房产面积 ， 那么手握十几套大别墅的 ， 可能每年需要缴纳的税款也就要大大增多 。 我国这项政策已经在上海开始进行试点 ， 这其实也是在给其他城市多套房屋拥有者敲响警钟 ， 不要想着再继续大量囤房达到盈利的行为 。 手里房子越多 ， 越豪华 ， 就意味着国家收取的税款也会越多 。
▲房屋买卖
那么政策还没有大面积推广时 ， 降低损失最好的办法就是降价售出 ， 房子越到后面只会愈加难卖 。 空在那里还不如选择早点售出 ， 这样还能卖到个不错的价钱 。
▲二手房交易
房价在后面三五年都不太可能有什么大的涨幅 。 后面几年社会年轻一批也正是我们的零零后了 ， 他们的经济能力也大多不能够支撑他们买得起房 。 租房对于他们来说也是一个相当不错的选择 。 再加上有国家政策的引导 ， 对于房产市场泡沫的压制 ， 相信未来的房价只会越来越合理 ， 大部分人经过奋斗之后就有能力购买属于自己的房产 。
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