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广州白云新城体量最大、进展最快的旧改项目终于要来！
该项目取名富力·富云山 。
早在去年下半年 ， 就陆陆续续传出开卖的消息 ， 鸽了这么久 ， 项目预计要在今年3月开盘 。
白云山脚、白云新城范围内、体量等于2个猎德……项目一出山 ， 就备受买房人期待 。
这个市区的又一“巨无霸” ， 值不值得买呢？
首先 ， 来看看项目的区位 。
富云山 ， 南面为白云新城 ， 发展趋于成熟；北边则为设计之都 ， 预计今年投入运营 。
所在地段 ， 严格来说不算白云新城CBD核心区域 。
不过 ， 如果和当下整个白云在售、待售的新房对比 ， 区位条件算是佼佼者了 。
其次 ， 项目占据山景资源 ， 存在一定稀缺性 。
云山珠水 ， 向来是广州奢宅基因 ， 项目处在白云山西麓 ， 也算占有其一 。
再者 ， 旧改大盘体量大 ， 各种配套齐全 。
项目内规划约50万㎡的综合体 ， 包括居住、教育、商业、休闲等多种不同的功能 。
综合来看 ， 项目有一定的吸引力 ， 特别是对于想置业白云的朋友们 。
项目旁边是龙光·中铁建天皓西派云峰 ， 当前在售价格8.5-9.5万/㎡ ， 两盘的差别主要集中在内部和户型设计上 。
西派云峰同是大户型产品 ， 不过为两梯两户设计 ， 相当于业主独享私家电梯；户型也要更加多样；另外 ， 在设计有独特的小心思 ， 如大堂设计挑高约9米……
而富云山的体量更大 ， 教育、商业方面的配套要更足 。
我们再来看看项目内部情况 。
项目进展最快的是A地块 ， 从项目现场来看 ， 已到了可以拿预售证的程度了 。
A地块在建楼栋A地块是整个项目中离地铁站最远的 ， 步行到2号线江夏地铁站的距离在1km左右 。
这个距离比较尴尬 ， 步行的话有点远 ， 搭乘其他公共交通接驳又有点近 。
A地块共有五栋住宅 ， A1、A4、A5栋北面靠近九年一贯制学校 ， 或存在一定的噪音影响 。
A2、A3南边就是龙光·中铁建天皓西派云峰 。 西派云峰1#、2#层高38米 ， 而富云山A2、A3 ， 层高31层和47层 ， 也就是说 ， 富云山A2、A3栋部分楼层和户型的南向视野会受到影响 ， 视野广阔度或不及其他楼栋 。
整个项目是旧改大盘 ， 整体的容积率不小 ， 达到了5.0 ， 居住舒适度也会有所影响 。
富云山 ， 从名字可以看出 ， 主要卖点就是白云山山景 。
情报哥在地图上测算了一下 ， 项目最近离白云山直线距离在700米左右 ， 其间隔着一条白云大道 ， 这个距离看到山景质量 ， 只能说是一般般 。
不过 ， 项目离白云山西门不远 ， 大概在1公里左右 。 平日倒是可以常爬白云山 。
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