泰禾集团|又一千亿地产巨头倒下，负债460亿，楼盘烂尾多达50个恒大

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【泰禾集团|又一千亿地产巨头倒下，负债460亿，楼盘烂尾多达50个】

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2021年对于许多房地产企业来说，是特别困难的一年。尤其是恒大集团，许家印的企业遭遇了前所未有的经营危机，负债额达到了1.9万亿，这是什么概念呢？这是马云身家的5倍，每天一睁开眼就要还3亿的利息。

全国多地恒大项目纷纷停建停售的同时，许家印的“朋友圈”也在减持恒大系的股票，其中就有香港富商刘銮雄。
刘銮雄夫妇减持了2443万股中国恒大股票，减持金额超过1亿，而刘銮雄的也因为投资恒大，亏损了40多亿。
刘銮雄是香港知名的富商，他本人与许家印两人交情不浅，恒大早期的投资者之中就有刘銮雄的华人置业，而刘銮雄的妻子甘比持有的恒大股份，仅次于许家印的股份，刘銮雄夫妇频繁出现在恒大系投资股东的名单中。
刘銮雄夫妇可以说是见证了恒大成长，从零到一的过程，也从中获得了巨额的分红回报，这次减持恒大亏损40多亿，也不过是一笔小数目。
不过继恒大之后，又有一个千亿地产巨头倒下， 460亿负债压身，楼盘烂尾多达50个。

说起泰禾集团，许多人可能没有听说过，这家福建上市的房企，在2019年的时候就是中国民企500强之一，总市值高达200亿。
泰禾集团创始人黄其森也是个传奇人物，曾入列乔布斯中国慈善榜第16位，还是建设银行12年的老员工。
黄其森生于上个世纪六十年代，大学毕业后成为银行职工，在别人眼里是铁饭碗，但是黄其森却不安于现状，很快他便厌倦了朝九晚五的银行工作，毅然决然地下海选择自主创业。
1996年黄其森在老家创办泰禾集团，在福州一路顺风顺水的黄其森，很快便不满足于本地市场。 2002年，随着泰禾集团的高速发展，黄其森毅然北上，率领泰禾集团进京，剑指高端别墅市场。
“要在运河沿岸建院子” ，北京城里从来不缺富人，泰禾开发的“院子”越来越受北京人的喜爱，原本每平不足2万元的别墅，如今已经涨至十几万一平。泰禾集团凭借“运河上的院子”一炮而红，摇身一变成为全国最为知名的几大房地产商之一。

2002年，北京周边城市的房价，最贵也不过万元/平，而泰禾的别墅却能够卖到10万以上，影响力不言而喻。
随后在房地产在逐渐走下坡路时，黄其森却凭借独到的经营模式，取得了年收入1380亿元的壮举，让业界人士赞叹不已。
但事与愿违，泰禾集团在此之后便开始走下坡路，加之2017年以后楼市调控愈加严厉，泰禾集团的颓势越来越明显。

事实上，虽然发展顺风顺水，但隐藏的风险因素也不少。2017年，房地产政策开始收紧，数百家房地产公司破产。在整个行业陷入危机时，黄奇森将其视为良机，开始大举收购和扩张。
2017年，泰禾集团斥资21亿美元收购济南、杭州三处资产。2018年，北京院子二期工程正式开工，虽然单层别墅售价突破2000万元，但依然挡不住富豪的脚步。

2019年3月，朝阳房管局发布公告称，泰禾集团监管账户80亿元资金被擅自挪用，导致北京庭院二期工程因建设资金不足而陷入停顿。2020年北京院子二期工程中，有数十套房屋被私自出售，泰禾集团被查出非法收取垫款约13亿元。随着案件的曝光，另一组的财务问题也被曝光。不仅北京中正项目，泰禾集团的其他项目也因资金困难而延期，导致楼房未完工。

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