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自古以来 ， 受中国传统文化的影响 ， 在人们的认知观念中 ， 房子一直是“家”的象征 。 俗话说 ， “先成家 ， 后立业”使得房子不仅与爱情婚姻挂上关系 ， 甚至会影响到以后孩子的教育社会福利等等 。 再加上社会经济的飞速发展 ， 房价的上升为房子逐渐注入金融功能 ， 人们利用房价上涨后将房子卖出 ， 大赚一笔 ， 发大财 。 因此 ， 现在越来越多的人都开始买房 。
【房贷|房贷是短期好，还是长期好？银行职工提醒，很多人在白送钱】
房子需求巨大 ， 价格飞高 ， 买房一般是按揭根据相关数据报告显示 ， 2020年仅一年时间全国商品房销售面积为176086万平方米 ， 假设按照每套房100平方米来计算 ， 一年全国就卖出去1760多万套房子 。 由此可知 ， 房子在中国在现在的需求量是很大的 。 供求决定价格 ， 需求旺盛必然会使房价飞高 。 2020年 ， 全国平均房价就已经突破万元每平方米 ， 即使在随便一个三线城市买房 ， 也需要准备100万 。 而大家的人均可支配收入仅32189元 ， 所以光靠自己的收入买房 ， 至少要等十几年 。 对于刚出社会参加工作的大学生来说 ， 也是非常不容易的 。 有个人接受采访时 ， 曾经说过 ， 我刚工作 ， 工资四五千 ， 我要是在上海买套100平方米的房 ， 不吃不喝30年都买不起 。 因此 ， 大多都要靠父母的支援才能够凑足首付 ， 所以70%的人买房都是按揭贷款买房 。
房贷按揭的两种类型有所差异 ， 不同人有不同想法有去了解过买房或者买过房的人都知道 ， 房贷按揭贷款买房的选择一般只有两种方式 ， 等额本息和等额本金 。 等额本息和等额本金的区别在于等额本息是每个月还款额均等 ， 等额本金是前期还款多 ， 后面越来越低 。 但是从利息上来看 ， 根据测算 ， 在同等条件下 ， 等额本息相比等额本金至少多出20%到30% 。 许多人对这部分不太理解 ， 从而在这方面吃了亏 。
有人认为 ， 等额本息每个月还款均等 ， 每个月到期还那么多就行了 ， 压力低且不用担心还的多无法保证家庭支出 。 而不少人觉得等额本金好 ， 早还完早好 ， 毕竟总欠着银行的钱心理有压力 ， 累一段时间 ， 房子到手后就“无债一身轻”了 。 因此能贷5年的 ， 就绝对不贷10年 ， 最后压力山大 ， 坐卧难安 。 但事实上 ， 选择短贷还是长贷都是有很多学问在里面的 ， 对这一不太了解的人就会走很多弯路 ， 白白给银行送钱 。
按揭买房是“短”的好还是“长”的好其实 ， 业内人士普遍认为 ， 有条件的买房子可以直接全款拿下 ， 这样不用出利息是最优选择 。 若是条件一般的话 ， 买房子是贷的“越长越好” 。 为什么会这样呢？举个简单的例子 ， 30年前你买一套房 ， 每个月月供2000元 ， 这笔款项是非常巨大的 。 但是放在今天 ， 2000元也不算什么 ， 不仅保证了生活质量 ， 也减少了人们的贷款压力 。 虽然 ， 利息更多了 ， 但总体来说是有利的 。 现在社会上通货膨胀越来越厉害了 ， 30年前15万的购买力相当于现在20万的购买了 。 更何况 ， 30年后 ， 或许房贷对人们来说也不算什么了 。
对于房贷是“短”还是“长”的好 ， 你是怎么看的呢？要是你选 ， 你会选择哪一种方式呢？
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