|农民朋友请注意，除多宅违建外，这类住房也已开启拆除工作

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文：夜枭
截至目前，农村宅基地权确认工作已基本完成，大多数人也都已领到了宅基地证书。宅基地关系到住房归属的问题，只有拥有了这一证书，才可以在宅基地上建房，未来子女想要继承房屋，也需要用到宅基地证书。

对此，我们从中也不难看出，农村对于宅基地的管理也开始愈发规范起来。从目前的政策来看，农村将开始严格实行一户一宅制度，对于多出的住宅以及违建，都将按照相关规定进行回收或拆除。
除了因违规和超出标准的住房面临拆除之外，农村还有一类住房正在面临大面积拆除——空心房。所谓空心房，指的是农村地区无人居住、年久失修的老房子。这些房屋不仅占地面积大，而且存在很大的安全隐患。因此，考虑到土地资源的释放和未来建设规划，这类房屋正面临拆除。

具体来看，空心房主要分为以下几种情形：
1、长期无人居住，且存有安全隐患，已经不能够满足居住环境的房子；
2、孤寡老人遗留下来的危房；
3、已经坍塌或年久失修的房屋；
4、违规建设且无人居住的房屋；
5、原住户早已搬离，且长期无人认领的房屋；
6、一户多宅闲置出的房屋
【|农民朋友请注意，除多宅违建外，这类住房也已开启拆除工作】而从目前来看，各地已先后开展空心房拆除工作。以辛庄村为例，新庄村在被列入省级乡村振兴试点村时，曾在一天内拆除83户空心房，直接拆了村里一半的老宅，拆除部分将用于发展乡村旅游。

拆除空心房的目的，一方面是为了后续的建设规划，另一方面则是为了减少危房等危害的发生，最终的意义是为了让农民们过上更好的生活。然而，令人意外的是，当这些年久失修，无人居住的空心房被拆除时，却有不少村民提出了反对意见，甚至聚众不愿拆除空心房，这又是怎么回事呢？
以新庄村为例，不少村民都表示，如果有选择的话，还是不愿意拆掉这些老房子的。经调查发现，村民们不愿拆房的原因也比较一致——补贴太少。按照2021年的执行标准来看，大多数地区补贴标准为每平米40-120元，也有部分地区按照亩来补偿。这样的补贴标准，不少村民都表示不能接受，正如新庄村村支书所言：“补贴少，村民不乐意，所以只能多做思想工作了。 ”

除了补贴标准之外，还有一个问题引起了村民们的关注：空心房拆除之后，土地如何分配？根据相关规定，空心房拆除之后，土地所有权不变，依然归村集体所有，具体分为以下两种情况：
1、有偿退出，空心房归集体所有，农民获得补贴；
2、如果是有偿使用的土地复垦，农户得到一定的补助额度，宅基地归自己所有，保留集体基本建设用地的性质。

总的来说，拆除空心房的目的，还是为广大农民考虑。只有规划发展，才能打来更好的机遇。大家又是否支持空心房拆除工作呢？

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