??青岛科威一房网特许事业部总经理张帅帅
??2021年青岛楼市如同过山车，有波峰也有波谷，新房在成交套数和成交均价均略有下降，但是二手房却实现量价齐升的状态。政策方面比较频繁，如同拆盲盒，既有惊喜，也有惊吓。但对于2022年的楼市来说，我觉得会是一个维稳持平的状态。
【 二手房|咖说楼市：2022稳字当头 新房二手房交易分化】??楼市“稳”字当头
??其实从2021年的政策当中可以看出，“房住不炒”这个主旋律不会变，无论是从《十四五规划》中提到的租购并举、抑制投机，还是《二手房指导价》中稳房价，房价浮动范围可控等内容来看，2022年政策方面应该还是稳字当头。在这种背景之下，房价适当的调整可能会是常态，但不可能出现大幅涨跌的状态。那对于行业以及从业人员来说，拼专业技能、拼口碑的时候也到来了。
??新房二手房交易分化
??2022年，新房方面，根据青岛存量情况，黄岛、即墨、城阳将会继续撑起青岛楼市的成交，加大去库存的力度。而对于二手房市场来说，黄岛、市北和李沧将成为成交的大户，尤其是黄岛，随着地铁1号线的开通，以及其他配套的完善，一些二手房项目将获益。因此，购房者在挑选房源的时候要稳准狠，平时多看多了解市场相关信息，一旦遇到喜欢的房子，出手也要及时。
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文章来源:乐居买房
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