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房价真的降了 ， 而且是大降！
1月12日下午 ， 潍坊迎来2022年首场降雪 ， 与此同时 ， 潍坊万科都会公园因房价骤降遭遇业主维权 ， 媒体曝光 。
万科都会公园业主
“我们是潍坊万科都会公园小区首开的业主 ， 我们怀着对万科品牌的美好向往和对美好生活品质的追求 ， 于2021年9月18日晚6点在潍坊鲁台会展中心参加了万科都会公园承诺项目首开最低价的开盘选房就在开盘结束的1-2周时间内首批业主逐步签订完合同时发现开发商通过各种形式低于首开价格进行销售 。 ”
业主张女士：
是首次开盘买的 ， 我买的是一个电梯洋房面积是139.9平的单价是10578元 ， 总房价148万多 ， 后来在一个月之后朋友去看房子 ， 无意中得到的（消息）是房子降价了 ， 然后我也听说到 ， 在我同楼层7楼 ， 面积139平的房子是8000元左右销售 ， 这样在一个月的时间内我的房价就缩水20多万 。
业主赵先生：
交认筹金 ， 交房款期间是一直欺骗我们的 ， 就是把那个差价给我补回来 ， 不然的话我就要求退房 。
万科都会公园首开业主表示 ， 潍坊万科都会公园开盘的时候发信息说是开盘价最低 。
【万科|楼市大拐点？潍坊万科都会公园房价骤降！】对此 ， 万科都会公园营销中心工作人员表示 ， 因为现在的优惠力度更大 ， 所以价格比开盘的时候低 。
那以张女士购买的7号楼为例 ， 现在与开盘的时候到底相差多少呢？
万科工作人员表示 ， 价格是一样的没有动 ， 只不过现在就是出的折扣 ， 就是有优惠 。2楼再就是一个8楼 ， 除了一楼顶层之外 ， 从2楼开始往上越贵 。 7层跟8层单价差了150元 。 原来单价是11500 ， 现在优惠完是9900 。
针对开盘宣传的最低价 ， 潍坊万科都会公园营销中心销售经理表示：开盘最低价这些话术的话 ， 那当时的一个价格是这样的 ， 整个项目是最低价 ， 不再进行话术上的解释 。
对此 ， 万科都会公园业主表示 ， 因为开发商的虚假宣传 ， 欺骗首开业主 ， 宣传、承诺首开最低价 ， 引导购房 ， 宣传散布9月18日首开结束后涨价 ， 现导致我们老百姓大半辈子的积蓄、财产受到严重损失 。 如果前期没有虚假宣传后期出现降价 ， 老百姓也能承担和容忍自己的选择 。
《潍坊市城市商品房预售管理办法》第二十条规定 ， 开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料 ， 内容必须真实、合法、科学、准确 ， 不得欺骗、误导公众 。 发布商品房销售广告 ， 应当明示开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证或者商品房现售备案证明号 。
第二十三条规定 ， 开发企业和商品房承销机构在商品房销售过程中不得有以下行为：
（一）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
（二）不明码标价 ， 在预售合同中约定和载明的价款之外加价出售或者价外收取未标明的费用及“团购费”“会员费”“信息咨询费”等类似费用；
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