共有产权房|买房也交税？“免征面积”不够用，超出部分每年多交一万二？杭州|共有产权住房

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前言

房地产行业在社会上一直都是热门的行业，相信大家身边也有很多朋友在做房产销售，而这些销售如果能够卖出一套稍微贵一点的房子，也能得到一笔可观的奖金，虽然房地产行业在刚起步的时候还算不错，但随着这行几十年的发展，发展的速度逐渐缓慢，现如今已经进入平稳的状态。

虽是如此，但很多投资人却并没有放弃在房地产行业的投资，在最近20年内，虽然房地产行业发展速度并没有之前快，但还是每年都保持着增长。
可能是因为限购令的发布，对这个行业的发展有了一定的限制，房屋价格呈下降趋势，房地产行业是被什么所限制的呢？会不会一直这样持续下去呢？让我们一起来看一下。

因为房产资产的投资是大家为了自己产业而发展，大家都想要从这个行业中获取利润，这就导致在发展自身的同时忽略整个行业，在这20年间的房产发展中，无数人对房产投资进行深入研究。
伴随着房产行业的不断发展，这些人从中收获了不少利益，许多人也因此成为了有千亿资产的富豪，比如说香港著名的房地产投资商李嘉诚。

如果任由房地产行业继续这样发展肯定是不行的，我国也在为房地产能有处于健康发展的道路做出针对性的方案，房产税和限购令就是其中的两种。

限购令从字面就可以看出它的意思，就是限制所有人购买房子的数量，也是为那些房产投资商准备的，不过限购令的方案效果并没有使房产行业的回归健康的发展，所以国家又在房产限购的基础上增加了房产税。
对于我国为各种行业的发展作出调整，这点并不奇怪，国家都希望不管哪个行业的发展，都能够处于一种健康发展的趋势，不可能任由着行业胡乱发展，一旦发现问题所在，自然就会对行业做出限制，保证各行各业的发展都处于可控范围内。

而国家所推行出来的方案，从原本的鼓励渐渐变成了惩罚性方案，国家并不会对那些达到要求的做出鼓励，却会因为未达到国家要求做出惩罚措施，房产税就是一个典型的例子。

所拥有房屋数量越多，他们所要缴纳的房产税就越多，由于大家为了自身发展大量采购房屋，国家才会针对这一现象发布房产税。
房屋是为那些真正需要住房的人们所准备的，而不是让那些投资者获得利益，所以对于那些正常购房的人们，国家提出了免征面积。只要自住户购买住房的面积不超过免税标准，都是不需要缴纳房产税的。
【共有产权房|买房也交税？“免征面积”不够用，超出部分每年多交一万二？】
还有只拥有一套住房的也不收房产税，免征的人均住房面积在40-60平米之间，举个例子，一个五口之家，就有300平米的免征面积，只要不超过这个数，就不会收取房产税。
根据上面的描述，那些专门投资房产进行卖房的人，就一定会缴纳一定的房产税了。

国家发布这样的方案，目的就是限制有人拿房屋进行买卖，可不管怎么限制，在我国的房产行业中，依旧存在这样的风气，他们要想继续获得收益，也只能遵循国家的规定。