时间过得真的很快，在很多人思绪还停留在2020年发生的事情上时，2021年都已经进入尾声了。而对于2021年的楼市，楼市行情并不好，很多城市房价都出现了下跌的迹象。特别是在资金链紧张的房企和着急卖房的二手房业主，他们为了卖房子已经开始不断降价了。因此，2021年的房价走势是非常适合刚需购房者的，这是毋庸置疑的事情。但是到底该不该在2021年买房，或者该不该在这两年买房呢？这可能是目前很多人都非常纠结的一个问题。根据过去的房价走势来看，经过5年房价就会出现很大的变化，基本上房价都是在5年里走出了很大的涨幅，让买不起房子的人越来越买不起房子。很多人在过去，可能在买房时就犹豫了一下，然后房价就出现了上涨，手中的钱不够买房子，最后房价越涨越高，直到看不到买房子的希望。
所以，在过去，大部分人买房的观念就是只要经济能力允许，就尽可能地去早点买房子，甚至很多经济条件不行的人，借钱也要早点购买房子。只有买了房子之后，才不再害怕房价上涨，反而开始期盼房价不停地上涨。所以，根据过去二十多年的经验来看，买房子要趁早，越早买越安心。但是今年以来，由于年初房价还比较高，开发商在今年3月份之后就不断降价促销，并且随着时间的推移，降价促销的力度也越来越大，这导致在今年，买房越早的人，亏的钱就越多。因此，目前这种楼市环境让很多准备购房的人都开始犹豫不决了，因为他们一边担心房价会突然大涨，让自己越来越买不起房子，一边还担心自己买了房子之后，房价会持续下跌，导致自己面临很大亏损。
其实，人们对这2种情况的担心都是非常正常的，毕竟经验摆在那里，根据经验房价确实有大涨的可能。同时目前房价也严重偏高，很多人为了购买一套房子，不仅要花光一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的巨额房贷。因此，很多人承担不起房价下跌的风险，房子就是他们最主要的财富，房价下跌，就意味着他们的财富大幅贬值。所以，对于人们来说，今明两年的房价走势非常重要，人们非常关心未来一两年房价到底是上涨还是下跌。其实，在笔者看来，大部分刚需购房者目前还都是期望房价继续下跌，因为很多刚需还买不起目前这么高的房价，但是他们则真的很担心房价会很快触底反弹，让自己越来越买不起房子。
那么，在现如今的楼市环境下，今明两年适合购买房子吗？房价是会继续上涨还是开始下跌呢？对于这个问题，住建部部长王蒙徽13字明确表态：
采访人员：为促进房地产市场平稳健康发展，2021年住房和城乡建设部将采取哪些举措？王蒙徽：房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。——摘自人民日报对住建部王蒙徽专访。
【 差别|这两年不买房，5年后“差别很大”？住建部13字表态，需提前知晓】
“促进房地产市场平稳健康发展”，这13个字就是目前住建部对未来楼市发展的态度，以稳定为主，不仅是楼市健康稳定发展，同时房价走势也要非常稳定，因为只有房价走势稳定，楼市才能健康稳定发展下去。另外，通过王蒙徽的这段采访内容还可以看到两方面内容：
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