在中国买房子对于一个家庭而言是非常重要的事情，买了房子一家人才有了居住的场所，每天不管工作有多么辛苦，生活压力有多么大，晚上只要可以在属于自己的家中安心睡个好觉，这些辛苦都是值得的。而且如今，很多女性在结婚之前都会要求男性拥有一套房子，不然想要谈婚论嫁并不容易！
中国的房地产已经发展了很多年了，在过去的20年当中，房价一直都在上涨，很多人也因为房价的上涨赚到了不少钱，而且房价上涨还带动很多相关产业的蓬勃发展。房地产的发展带动了我国经济的高速发展，使得人们的生活质量也得到了大大地改善，生活水平也显著提高了。不过房地产发展太快了，如今的房价已然超出了房子固有的价值，楼市中已经存在了泡沫。房地产对促进经济发展的作用已经小于了对经济的阻碍作用，所以控制房价显得越来越重要。所以近年来，房价基本上都处于稳定状态，即使有些地方的房价出现了上涨的现象，但是很快就会被相关政策所限制。
这个时候就会有很多的专家出来表明自己的想法，他们认为中国目前而言住房量远远超出了需求量，我国的房屋可以供34亿人居住，可是我国只有14亿人口。在供大于求情况下，房价自然就会出现下跌的现象，所以对于买房子的人不要太急，可以等到房子降价了再买。还有些专家表示，目前我国房屋的空置率很高，如果加上小产权房空置率会更高，再加上我国人口出生率变低，未来的孩子可以从自己的家族长辈手中继承多套房产，所以对于房子的需求也会大大减少。这些观点都表明了，房价会下跌，所以不要急着买房子，可是房价真的下跌了吗？
在2018年的时候，国家就明确规定“房住不炒”，加上很多专家的大肆渲染，让很多人都认为房价一定会下跌。可是已经过去了两年的时间，房价真的下降了吗？相信很多人都非常清楚，很多地方的房价不仅没有下降，反而还出现了微微上涨的现象。所以很多人都被骗了2-3年，房价并没有出现下跌现象。对于那些刚需买房子的人而言是非常痛苦的，本来觉得专家说的话非常有道理，于是就一直持币观望，希望房价可以降下来，然后赶紧买一套属于自己的房子。这样就可以早点结婚，生子，步入人生的下一个阶段了，可是一直等到了现在房价也没有出现明显的下降，感觉自己被“耍”了。
就在前不久，“中国房地产之父”孟晓苏在接受采访的时候说到：“对于房价而言，短期看供求，就我国目前的楼市现状来看，明显是供小于求而且存在普遍性；中期看地价，全国各地的地价都在上涨，所以房价肯定不会降；长期看发钞，M2已从去年增速8.7?到现在的10.1?有更多的货币被资产价格上涨包括房地产价格上涨所吸纳了。”所以在孟晓苏看来，我国近些年的房价上涨的概率要远远超过房价下跌的概率。对于很多人都有着房价下跌的观点，他表示，就目前而言我们没有看到房价下行因素的出现，所以未来房价的真实走向涨价要高于降价，人民群众应该了解实情，不要再被房价下跌的“弥天大谎”所骗了。
就目前我国的房价形势来看，想要房价出现比较大的波动，那么至少需要5年的时间才会出现。而针对房价太高这个问题，国家现在并不是直接打击房地产，而主要的目的是为了稳定房地产。“房住不炒”和”三稳“都体现了房价要稳，而不是要大跌，因为房价大跌同样会出现很多不利经济发展的坏处。其中2018年提出的“房住不炒”，主要就是为了强调房子是用来住的而不是用来炒的，并且在不断打击炒房行为；而2019年提出的“三稳”思想，主要是稳地价、稳房价、稳预期，这些政策的目的都是为了让房价稳定，让房地产朝着平稳健康的方向发展。
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