推测84公里可能包含杭德城际、长沙城际 ， 以及三期剩余线路或未来有可能的三期延长线路 。
值得注意的是 ， 不久前发布的杭州市医疗卫生“十四五”规划中 ， 三江汇在谋划和预留用地资源方面表现抢眼 。
隶属三江汇的义桥、浦沿、双浦和东洲等地 ， 预留了数百亩医疗用地 。
特别是义桥高达240亩 ， 参考新建三甲医院省妇保钱江院区的132.45亩 ， 和省儿保滨江院区的91.5亩 ， 未来或将诞生一家高等级医院 。
而在今年1月1日 ， 时代高架萧山段刚刚通车 ， 极大提升义桥交通便捷度 。
还有浦沿的智慧新天地 ， 之江的未来社区 ， 以及远期轨道交通 ， 规划的规划 ， 上马的上马 ， 建设的建设 ， 三江汇完全是一派热闹的景象 ， 并没有被冷落 。
过去一年的沉寂 ， 更像是按了暂停键 ， 只为今后的蓄势待发 ， 最终还是等四期批复下来 ， 在一起拭目以待 。
03、楼市的发展和变化紧密跟随人口情况的变化楼市的发展和变化 ， 其实一直都是紧密跟随人口情况的变化的 。
楼市那么大体量 ， 如果光靠什么政策和资金投机 ， 是无法支撑起来的、
说到底 ， 从2000年开始高速上涨的楼市还是源于人口情况的变化 ， 这二十年也是大量年轻人口从农村来到城市 ， 城市中自己的人口也大量增长 ， 所有这些都创造了巨大的需求 。
以这种需求为基础 ， 投机资本和政策才会起到火上浇油的作用 。
而现在人口的转折点也到来了 ， 农村常住人口的人口结构偏向严重老龄化 ， 农村已经没有多少人可以在进入城市了 ， 而城市中的户籍人口出生率下降非常快 。
巨大的需求消失了 ， 当需求萎缩的时候 ， 投机资本必定会外逃 ， 而跑路的投资资本则会带动楼市加速崩溃 。
现在的情况 ， 其实各方都已经尽了最大的努力 ， 维持住了新房和土地的价格 ， 但是二手房崩溃的时候 ， 又如何来维持呢？
恐怕 ， 没有任何办法 。
2021年的土拍情况 ， 大家都有目共睹了 ， 而今年的土拍压力比去年还要更大一些 。
其实别看去年卖地很多各地的城投公司都出了风头 ， 在第二次土拍和第三次土拍的时候 ， 各种接盘 ， 但实际上这些城投公司的压力也很大 ， 它们毕竟也是企业 ， 也要讲盈利的 。
去年那些城投公司吃了那么多地块进去 ， 今年这些城投公司想要再出来替地方上接盘 ， 就比较难了 。
这些城投公司搞出来的房子 ， 有可能品质还不如那些大房企搞出来的好 ， 到时候往出卖 ， 也不容易 。
去年还有这些城投公司来接盘 ， 今年各地的土拍 ， 如果不拿出来更好的地块 ， 又或者是不降地价的给开发商让利的话 ， 很难搞的 。
虽然说大城市的房子 ， 有两个很大的优势 ， 一个是对于大部分普通人来说 ， 相对于买股 ， 他们对买房的信心明显更加充足一些；还有一个是人口往产业聚集的地方迁移 ， 这两个是大城市房子最坚硬的两个基石 。
但是随着人口的老龄化 ， 以及城市里面的既得利益者越来越多 ， 大城市的虹吸能力也会越来越差 ， 产业的发展和人口的虹吸 ， 都是有尽头的 ， 当国内人口总量开始减少的时候 ， 大城市对人口的虹吸能力 ， 也就到头了 ， 到时候维持自身城市的人数不减少 ， 都算是不错了 。
如果光靠国内的人口流入就能把大城市的房价给支撑起来 ， 那么那些国外的大城市 ， 也就不需要搞人口移民 ， 去抢外面的人了 。
国内一共有19个城市群 ， 就活3、4个 ， 不现实的 。 北方虽然GDP没有南方强 ， 但是能源资源基本上都在北方 ， 放弃北方全部去南方 ， 想想也不可能的 。
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