05 板块概况
古北板块位于长宁区内环外 ， 中环内 ， 各项配套都比较完善 ， 区域内住宅基本都是次新房 。
上世纪八十年代 ， 上海第一个涉外商务区――虹桥经济开发区在市区西部启动 。 作为其配套生活设施 ， 1986年 ， 上海第一个大型高标准国际居住区――古北新区开始兴建 。 具体位置为西起虹许路 ， 东至姚虹东路 ， 北起延安西路(高架)与虹桥路 ， 南至古羊路 。经过十多年的开发建设 ， 一期古北发展得已经相当成熟 。 整个社区以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港台、日韩等三十几个国家和地区的外籍人士 ， 形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征 。 作为国际化社区 ， 许多境外人士最初都是通过古北一期认识上海 ， 这里也曾是众多境外人士的首选居住地 。
古北板块内的住宅楼龄多数较新 ， 居住密度高 ， 品质较好 ， 大体分为老商品房和次新房两种产品 。
06 总结
6.1 小区优缺点
6.1.1 优点：强生古北花园靠近轨道交通十号线伊犁路站750米 。 整个古北片区的房龄普遍在2000年左右 ， 强生古北花园房龄是2007年 ， 品质明显高于同片区内其他的小区 ， 而且强生古北花园附近配套设施齐全 ， 附近有菜市场 ， 周边商店 ， 便利店齐全 ， 生活相当便捷 。 性价比高 。
小区对口建青实验学校 ， 建青实验学校是长宁区公立二梯队小学 ， 父母买在这里对孩子的小学教育就省心了 。 小区多为大户型 ， 适合二胎家庭或者三代同堂型家庭 。 且小区离高岛屋比较近600米左右 。 从品质到户型 ， 都可以满足现代需求 ， 实际入住体验还是蛮好的 。
从产品力来看 ， 强生古北花园的户型都不错 ， 二室二厅居多 ， 施工标准比较新 ， 户型比较方正 ， 用料和工艺水准较好 ， 住宅品质较高 。 而且保养的比较好 ， 外立面相对比较干净 ， 内部环境绿化也还不错 ， 居住人群三口之家较多 ， 基本可以满足主流居住需求 ， 实际入住体验还是比较好的 。6.1.2 缺点：一定要说问题的话 ， 我吹毛求疵一点 ， 小区步道有砖块裂开了没有及时修理 ， 可能会造成居民摔倒 。
6.2 总结强生古北花园地处古北板块 ， 小区房龄较新、品质不错 ， 配套设施完善；对口优质的九年一贯制学校 ， 预算比较充足又可以满足三口之家自住的家庭可以考虑 。
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