现在买房最大的风险点是什么？不是你选的位置有多偏 ， 也不是你买的房子有多贵 ， 而是你买的开发商到底靠不靠谱 ， 到底有没有问题？这是目前买房最大的风险点 ， 很多人就担心我买了房子以后收款交了 。 然后因为开发商的原因 ， 资金断裂了 ， 那房子成了烂尾楼 ， 首付没有了 ， 最后房子也拿不到 。 所以这是目前当下所有购房者最大的一个痛点 ， 现在买房 ， 首先考虑的就是开发商靠不靠谱 ， 那现在是不是买房的机会 ， 就拿北京周边的环京来说 ， 2017年是整个环京地区的最高点 ， 从2017年到现在 ， 房价已经下跌了五年之久 ， 整个环京平均下跌了50%以上 ， 个别的地区的平均房价有下跌70%的 。 从这个下跌幅度来看 ， 下跌到现在这个程度已经出现了购房的节点 ， 如果你现在去咨询房地产销售公司的职置业顾问或者销售人员 ， 咨询十个人 ， 肯定会告诉你 ， 现在绝对是买房的时间节点 。
因为房价已经下跌了很多 ， 在现在这个价格的基础上 ， 再继续下跌的可能性不大 ， 而且现在整个环京开发商现在几乎销售价格都是在赔钱或者贴着成本价在销售 ， 是机会 ， 但是我们一定要看到机会背后藏着一些风险？最大的风险点是什么？今天跟大家说一说 ， 近年来全国跌幅前十的地区到底有哪些？
第一名 ， 廊坊最高峰是2017年的四月份 ， 目前已经下跌了50% ， 第二名青岛最高峰2018年的七月份 ， 目前已经下跌了23% 。 第三名 ， 天津最暴风是2017年的三月份 ， 目前已经下跌了22% 。 第四名 ， 石家庄最高峰出现在2017年的八月份 ， 目前已经下跌了18% ， 第五名海口最高峰出现在2018年的五月份 ， 目前已经下跌了18% 。 第六名 ， 济南最高峰出现在2018年6月份 ， 目前已经下跌了18% 。 第七名 ， 北京最高峰出现在2017年4月份 ， 目前已经下跌了16% 。 第八名 ， 西双版纳最高峰是在2018年的九月份 ， 目前已经下跌了16% 。 第九名北海最高峰出现在2018年的十月份 ， 目前已经下跌了14% ， 第十名郑州最高峰出现在2017年的八月目前已经下跌了14% 。 第一名 ， 环京周围的老房地区平均房价已经下跌了50%个 ， 别的市县已经下跌了75% ， 从下跌幅度来看属于全国跌幅最大的地区 。 所以在这里也给大家提个醒 ， 有住房需求的朋友们一定要做慎重的考虑 ， 考虑清楚以后考虑现在的机会适不适合 ， 考虑这个机会背后隐藏的风险点到底是什么 ， 把握机会避免最大的风险是我们现在最大的一个保证 。
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