自2021年6月1日起，希腊财政部就着手编制一套新的房地产客观价值表，旨在拉近房产客观价值与商业价值之间的差距！新版本的希腊房产客观价值表，将成为计算单一物业税、房地产转让税、捐赠和继承等所有相关税项的基础。该表在2022年1月1日正式启用。
届时，希腊大部分地区（7,634 个区域）将提高新的房产税率，即“客观价值”。客观值的调整将在全国范围内引入高达55%的区域加息，平均增幅将达到19.5%。国道希腊移民专家介绍，房地产价值的调整将直接影响单一物业税额，这意味着业主的购房交易成本将增加，这也是为何近期有大量投资者赶搭末班车25万欧购房移民希腊。
近期，普华永道（PWC）发布了最新的《欧洲房地产新兴趋向报告》显示，雅典市场在未来的租金和销售价格方面都获得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。依照2022年预计的价格和租金走势，雅典有望明年成为欧洲的地产之都。
在去年的同一项调查中，雅典在31个城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三个德国城市：柏林、汉堡和慕尼黑紧随其后。
报告分析，相较于欧洲其他城市，雅典提供了特别强劲的增长前景，雅典的房价正处于新一轮上涨周期的开端。特别是近段时间各国都在有序开放边境，国际旅行即将恢复正常，希腊的旅游业预期迎来进步一反弹，以此带动了投资者的信心。正如国道希腊移民专家所讲，这种乐观前景既源于旅游业预期的进一步反弹，也源于希腊与邻国相比提供的政治稳定，打造了一个稳定的、商业友好的投资环境。
值得关注的是，这几年希腊由于浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、稳定收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，成为中国高净值人群追捧的欧洲热门移民目的地。而通过25万欧购房移民政策获得海外身份，不仅能满足投资人资产配置的需求，还能同步规划子女教育、父母养老等需求。
而且疫情期间希腊也简化了申请流程，投资者只需要在希腊领事馆（国内）签署委托书，委托代理律师提交移民相关申请和所需文件，无需登陆希腊即可获得临时居留证，并且没有待处理的文件（保险证书除外），拿到临时居留证后，12个月内登陆希腊采集生物信息（录指纹）即可获得永居卡了（之前的法案要求是6个月内登陆）。
还有3天我们将迎来全新的2022年，回首这一年，希腊房价一直在涨，这让很多因疫情无法赴希腊看房和买房的投资者喜忧参半，机会就在眼前，却又怕错过。总之，希腊房产依旧是最受青睐的资产，市场稳、涨幅快、回报高，投资前景十分乐观！
*文章部分图片来源网络，如有侵权联系删除。
点击了解更多希腊移民资讯：
2021中国高净值人群财富报告发布，投资房产移民还值得吗？
免征24%增值税政策延期至2024年，海外投资重返希腊楼市
【 希腊财政部|1月1日希腊正式实施新房产税率，雅典有望成为欧洲“地产之都”】希腊豪宅买家再度出现，雅典房价不跌反升
推荐阅读
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 房贷利率|刚刚宣布！下调
- 长沙|1月19日长沙2盘获证 城区地铁口公园盘毛坯开售
- 公告|中国奥园：将不支付2022年1月票据余下本金
- 暂停|雍和宫1月17日起暂停开放
- |2022年1月19日淮北楼市 淮北备案59套