根据科技战略研究住房大数据显示 ， 全国房价跌幅第一的是廊坊市燕郊 ， 下跌幅度相比2017年4月最高点 ， 共计下滑高达46.9% 。
姚小姐哭了 ， 在2016年8月 ， 花了280万在燕郊购买了一套房产 ， 还款三年时间 ， 总偿还金额40万 ， 利息占到32万 ， 本金只还款8万元 。
2019年底 ， 同小区同户型 ， 挂牌价格来到了175万 ， 房产亏本105万 ， 利息亏本32万 ， 物业费等其他费用2-3万 ， 共计亏本140万 。 结果承受不住选择弃房断供 ， 上征信黑名单不止 ， 还面临继续还款和违约金 。
如果选择购买房产的钱放在银行 ， 不需要亏本 ， 还有几万元利息 ， 可惜世界上没有后悔药 。
张先生哭了 ， 在北京参加工作 ， 第2年就在燕郊购买房 。 2016年底房价还在持续地上涨 ， 张先生觉得投资房产 ， 肯定是挣得盆满钵满了 ， 于是选择假离婚方式 ， 贷款购买了第2套房产 。
想象是美好的 ， 现实是残酷的 ， 如今两套房产每个月面临2.5万元还款 ， 已经超过可承受范围内 ， 如今只能选择弃房断供 。
【房价|中国第一“睡城” ，价格迎来“拐点”】不少人在2016~2017年购买房产的家庭 ， 即便房子不要了 ， 还倒欠银行几十万的费用 ， 在网上发帖子 ， 房子免费赠送 ， 只需要供房就好 ， 结果个个下面评论 ， 重新买一套也不需要这个价格 ， 你看多么心酸 。
根据人民法院资产诉讼网的数据显示截止到12月16日 ， 今年燕郊法拍房数量有818套 ， 是2020年全年的1.6倍 ， 2019年的4.4倍 ， 有越来越多人似乎撑不住 ， 选择弃房断供 。
2014年李嘉诚就撤出国内房地产 ， 李嘉诚认为 ， 任何几个行业都是有发展的周期性 ， 包括房地产在内 ， “不赚最后一个铜板” 。
房地产只涨不跌的时代已经成为过去式了 ， 以后房价下滑也将是平常事情 。 根据国家统计局公开的数据显示9月新房成交单价仅有9757元每平米 ， 迎来近77个月 ， 新房价格首次出现拐点；10月新房成交单价9749元每平米 ， ；11月全国70个中大型城市 ， 新房价格回落 ， 城市有61个 ， 二手房价格回落 ， 城市有67个楼市迎来了“普降” 。
房企业为了回笼资金 ， 开始“内卷” ， 降价5% 、10%、20% ， 有部分房地产企业甚至降价30% 。 房地产企业恶意降价引起了地方政府注意 ， 到2021年结束全国有23座城市出台了“限跌令” ， 其中包含了岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、南通、株洲、哈尔滨、惠州、桂林、徐州、湖州、安庆、扬州、襄阳、天津等众多城市下跌幅度 ， 从原本的三四线城市逐步的扩展到一线城市出台 ， 降价幅度都被控制在5%~15%范围内 。
2022年买房真的要注意了：
1、不要盲目跟风买房 ， 如今房地产真不适合投资 ， 房地产回归健康平稳状态 ， 围绕着稳房价、稳地价、稳预期的方向发展 。 未来还会出台房地产税、房产税、空置税 ， 提高拥有多套房产的家庭持房成本 。
2、买房优先考虑三道红线内的房地产企业和国企 ， 如果能接受二手房优先考虑二手房 ， 二手房可挑选范围广 ， 而且不会出现烂尾楼的情况 。
3、如果短时间内不急用房产 ， 可以选择观望房地产 ， 未来将有越来越多业主抛售 ， 开发商在明年也会使出浑身解数回笼资金 。
你会考虑在2022年购买房子吗？
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