文章图片
截止目前我国已有23个城市发布了限跌令 ， 其中大部分都是三四线城市 ， 这看似就是个预防房价持续下跌的政策 ， 实则将对楼市产生很大的影响 ， 来看看这3点：
第一 ，
已购房者最怕的就是自家房子的价格下跌 ， 要知道房子的价值不菲 ， 大部分家庭都是掏空家底又贷款 ， 才买到一套让自己比较满意的房子 ， 起早贪黑赚到的工资 ， 一部分要用来还贷 ， 势必要压缩其他生活成本 ， 这件事本来就会让人感觉到一定的压力；如果自己的资产还在不断缩水 ， 压力会大大增加 。 当社会物价不断上涨时 ， 一些
限跌令的出台就很好地避免了上述现象 ， 当房价的跌幅受到限制 ， 大部分人都会把房产紧紧握在自己手里 ， 社会上大面积抛房的现象将得到抑制 ， 已购房者的还贷动力也会增加；当房闹现象不再频发 ， 社会秩序将逐渐安定；当楼市调控的好处凸显 ， 房地产的支柱地位会得到巩固 ， 进而为国家经济增长增添新动力 。
第二 ，
当越来越多的已购房者在限跌令的作用下 ， 开始享受房产带来的各种红利时 ， 很多原本持币观望的刚需会着手买房 ， 如此楼市即将进入去库存的全新阶段；社会的消费水平会大幅增加；在需求影响价格的价值规律下 ， 当购房者的数量增多 ， 房价也随之回温 。 照此趋势发展 ， 即使限
第三 ， 房企的回款状况扭转
去年我国一些负债率高的房企 ， 在国家“三道红线”政策的严格要求下 ， 即将破产或已经倒闭 ， 如今受到限跌令的影响 ， 全国各地的购房行为增加 ， 房企的经营状况也因此好转 。 在开发商所需现金流得到保障的前提下 ， 期房烂尾的现象会大幅减少 ， 楼市交易双方的关系会得到缓解；各大房企有充足的的资本来加速建设新楼盘 ， 至此三胎政策下社会新增的换房和购房需求将得到满足 ， 当供求关系平衡时 ， 房子的价格与价值相对合理 ， 哄抬房价的现象会大幅减少 ， 能有效的预防通货膨胀 ， 使就业形势一片大好 。
【楼市|目前已有23城发布限跌令，今年楼市走势又该如何？先来看看这3点】有人说如今的楼市“资金为王” ， 限跌令已经起不到什么大的作用了 ， 但看完这篇文章我们应该明白 ， 该政策意义非凡 ， 对照现实生活 ， 不难发现限跌令各方面的积极影响已初见成效 ， 未来楼市只会在限跌令等国家调控下稳中求进 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万