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1月17日 ， 央行“降息”动作的消息引爆全网 ， 从金融方面释放了一些开年积极信号 。
实际上 ， 外围信号陆续释放 ， 都是“稳中求进” ， 金融方面的利好相对明显一些 ， 但传导链条明显比较长 ， 从去年10月份密集放出 ， 接下来的3个月 ， 市场并没有太大的改善 。
如果远期护盘红利的释放尚需时间 ， 那么短期护盘红利对于市场的促进作用又如何呢？
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去年 ， 浩浩荡荡的21城限跌令 ， 意味着市场正在构筑“政策底” ， 但从市场反应来说 ， 这个政策底还在形成过程中 ， 尚未出现全国性统一动作 。
而据报道 ， 去年12月份以来 ， 陆续有至少25个城市宣布购房补贴措施 ， 其中粤港澳城市珠海于2022年1月新上榜 。
购房补贴怎么补？市场真正的反应又是怎样的？
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多地购房补贴 ， 湾区城市珠海榜上有名
去年12月24号 ， 有房地产研究机构发布统计数据 ， 称：
近一个月来 ， 包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的至少25个地方出台补贴购房政策 ， 以期提振房地产市场 。
其中 ， 政策主要集中在三、四线城市 ， 以人才补贴、新市民落户购房补贴等为主 。
有直接定额补贴的 ， 如：
安徽六安金寨 ， 首套最高补贴24万元 。
浙江金华 ， 首套补贴3万元 。
有按生孩数量、单位面积补贴的 ， 如：
江苏南通海安 ， 二孩家庭补贴200元/平 ， 三孩家庭补贴400元/平 。
有按是否首套补贴的 ， 如：
安徽芜湖 ， 最高10%的购房款 ， 首期3%的购房款 。
有按迁入人口数量补贴的 ， 如：
贵州龙里 ， 最多每人40平 ， 落户者500元/平 。
可以说 ， 为了补贴购房 ， 也是绞尽了脑汁 。
进入新的一年 ， 才刚刚开启第一个月 ， “补贴潮”在粤港澳大湾区进一步蔓延 。
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1月9月 ， 广东珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》 ， 新政推出最高600万元住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补” ， 六折租住人才安居住房 ， 人才公寓申请入住“零等待”等重磅措施 。
作为粤港澳大湾区最南部的滨海知名城市 ， 因港珠澳大桥 ， 以及横琴新区的特殊地位 ， 而为国人所知 。
可以说 ， 尽管人口规模、经济规模不及穗深 ， 珠海的战略位置还是引人瞩目的 。 作为2022年首提购房补贴的湾区城市 ， 受到极大的关注 。
| 图源：珠海政府网
总的来说 ， 包括珠海在内 ， 目前大部分补贴 ， 都是针对“人才房” ， 或者高级人才的购房优惠 。
例如 ， 河北保定补贴政策提到 ， 在中心城区购买家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房） ， 享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴 。
又如云南昆明 ， 对于缴纳社保满2年的博士和硕士 ， 将享受到8万元和5万元的一次性购房补贴 。
江西赣州赣县为各类人才提供人才住房和人才公寓 ， 可通过“免租、减租、成本价购买、购房补贴”等形式保障供给；自行解决住房的高层次人才 ， 给予20万至50万元购房补贴 。
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