房屋按揭目前北京市场首套按揭5.2% ， 二套5.7% ， 相比较抵押经营贷3.85% ， 4.35%还是很高的！单从这一角度应该转经营贷 ， 但是经营贷不是那么容易办理的 。
首先 ， 抵押经营贷必须要有公司的 ， 如果没有实际经营可能需要找中介沟通解决 ， 如果没有公司还想做经营贷呢？也是可以的新过户公司 。
第二 ， 目前抵押经营贷利率是很低 ， 但是如果选择20年等额本息 ， 一般就要在4.35到5%左右了 ， 期限上利率肯定也高 。 ZS银行在1月份30年授信等额本息可做到3.85% ， 只限1月份 。 其他选择先息后本可以做到最低3.6% ， 5到10年期 。
第三 ， 考虑好转经营贷的意义 ， 想省利息或想要多贷出额度 ， 其实房有余值可以直接做二抵 ， 利率在4.2%-5.5%可20年等额本息或5年先息后本 ， 但是二抵也需要有公司走抵押经营贷的 。 目前有独家产品额度100万 ， 抵押消费不需要公司 ， 年利率6左右 ， 可10年先息后本或10年等额本息 。
【佛山|房屋按揭应该转成经营贷吗？】按揭贷转经营贷的人确实很多 ， 特别是近几年买房的客户 ， 按揭利率都是比较高 。 但也要分情况不要盲目 。 考虑好转贷的目的才好！
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