其实我这个朋友压力这么大主要就是没有正确评估自己购房能力，按照他的收入购买100平米左右的房子，月供不会超过5千，也不会有太大的压力，但是他错估了自己购房能力，选择了130平米的房子，才造成自己承受了太大的压力。笔者认为对于收入比较稳定的购房者来说，能攒够首付，同时除去每个月的月供还能有2千以上的可用资金，就可以选择买房；对于收入不稳定的人来说，即使做到攒够首付，房贷无压力，也需要留一定的闲置资金来应对特殊情况，一般闲置资金够还1年的首付就可以，保证自己即使断了几个月收入，还能正常维持房贷。3、对于投资房产者来说，需要做好打持久战的准备。经济学家马光远说过：房子作为最好投资品的时代已经过去，但是这并不意味着房子不能投资，对于一些优质的房产，还是有很大投资价值的。比如一些核心城市的房子，城市中地段比较好的房子，周边配套比较好的房子、居住体验非常好的房子等。当然如果想要投资房产，也一定要有打持久战的心理准备，上文中我们提到过房价的走势，短期内不会有大涨大跌的情况发生，想要像过去那样短期内通过赚取房子差价来挣钱基本不可能。但是根据中国的发展趋势，未来经济依然会保持高速增长，在经济增长的大环境下，房价整体也大概率会呈现上涨趋势。也就是说如果选择长期持有房产，并且是优质房产的话，还是可以实现财富增值的，至少抵抗通货膨胀没有问题。另外如果选择长期投资房产，应该选择那些易于出租的优质房产，在长期持有的过程中，也可以依靠租金获得一笔稳定的收入。
最后笔者给购房者一些建议，不管你是刚需购房者，还是想要换房子的业主，或者是打算长期投资房产的投资客，除了要注意上文中提到的3个买房条件，还要非常重视房子的居住体验。随着未来房子逐渐回归居住属性，房子的居住价值或成为房子最重要的属性。
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