中心区又有宅地释出？
刚刚，市规资局就海珠区广一电商园地块的控规调整进行批前公示。
地块位于地铁鹭江站和客村站之间，北至敦和路，南至叠景路，东至广州大道南，西至鹭江村。
毗邻城市中轴线，地段具有一定的优势。
再来看看具体的规划：
原规划显示，地块性质为二类居住用地、商业金融业用地、生产防护绿地、行政办公用地、公共绿地、一类工业用地。
其中，二类居住用地用3宗，占地面积共计72755平，计容建面共计182766平。
拟调整的规划显示：
地块将新增水域用地和公共绿地，新增一处独立占地9班的幼儿园，以及一处独立占地邻里中心。
居住用地同样有3宗，占地面积共计40987平，计容建面共计138128平。
相比原规划，宅地建面，减少了44638平。
【 地块|惊喜！海珠又有宅地释出，就在客村】此外，还有占地20750平的面积用地性质待定。
据房产君掌握的消息，2022年，海珠区拟出让宅地10宗，储备土地总面积超50万平，计划计容建筑面积共计106.83万平，将分三批次出让。
本次调整规划的广一电商园地块，就是其中之一。
海珠的地，大家都懂。
看看广州楼面价排行，海珠一直都是最多的，寸土寸金，一点都不过分。
可见板块价值过硬的中心区地块，凭借稀有的地段、成熟的配套，总能吸引一大票忠实买家，无论是市场关注度还是购买力，都足够坚挺。
以广一电商园地块为例，其所在的客村商圈，目前新房非常稀缺。
在售新房只有紫星华府，66.65平-104.04平二三房，报价6.8万元/平（报价来源：广州房天下）。
此外，新市头旧改项目——方圆滨江壹号，或将很快亮相，据说吹风价10万/平。
????详情回顾：二娃，客村出来个新盘，吹风10万/㎡，值得买吗？
各位觉得广一电商园地块，若明年挂牌出让，会卖多少钱呢？
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