小区|1层同意装电梯后,顶层却“反悔”?电梯加装到底有多少阻碍
随着我国城镇化建设的不断加速,我国不少地区都矗立起了一座座高楼,而对于这些高楼来说电梯成为了必不可少的一部分,这些年我国电梯数量也直线增长着。
我国官方发布的相关数据显示,截止到2020年全国电梯数量为786.55万台之多。而行业专家预测,未来这一数字还将大规模的增长,尤其是在我国旧改影响之下,未来将会有更多的老旧小区完成电梯的安装、使用。
【 小区|1层同意装电梯后,顶层却“反悔”?电梯加装到底有多少阻碍】
在生活中电梯已经是随处可见了,不过对于许多老旧小区来说电梯覆盖率还是降低的。因为很多老旧小区在当时技术受限,并且大多在6层左右所以并未安装电梯,不过如今随着老旧小区居民年龄的增长,居民对于电梯的需求也在提升,给老旧小区安装电梯就成为了一个重点话题。
尤其是在我国提及旧改后,对于不少老旧小区进行了大规模的修缮,其中为老旧小区安装电梯成为了关键问题。不过这一情况在实际运行中却存在诸多问题,其中一层用户不同意以及资金成为了老旧小区安装电梯的阻碍。
要知道对于很多底层住户来说自己对于电梯的需求并不高,并且对于他们来说安装电梯不仅无用还可能影响到自己,不少底层用户因为这样的想法而拒绝安装电梯。
因为这样的问题不少业主还大吵了一架,之后我国有了相关规定,就是老旧小区安装电梯在一切符合规定的情况下,相关业主进行投票表决,到时就算是一层不同意也没用。就是因为这样的规定,我国不少老旧小区都扫除了底层业主不同意安装的情况。
在确定安装电梯之后另外一个新的问题来了,就是安装电梯的费用该谁来出呢?要知道一部电梯的费用可不少,一般为20-40万左右价格更高也不稀奇,此外电梯每年的维修、保养费用也不少。
有人曾提出建议,就是底层用户不需要掏钱之后按楼层高度掏钱,简单理解楼层越高出资越多。不过这样的方法下除去底层用户来,其它楼层业主都要掏数万元,尤其是顶层住户资金压力很大,最后导致到了出资安装电梯的时候顶层用户不同意了。
除了按楼层出资之外,还有地方想到了共享电梯的方式,就是将老旧小区安装电梯的工程给电梯公司承包,之后小区居民使用按次收钱,一开始共享电梯很受欢迎。不过后来发现很多居民为了省钱直接走楼梯,结果电梯公司每月收入还不够支出的,一度处于亏本运营的状态。
而在这样的情况下,有专家提出了新的建议就是由地方补贴一部分的资金,而居民公积金中的资金也可以用于支付安装电梯,并且由相关部门和电梯企业达成合作,通过量来降低安装电梯的价格,你们觉得这样的建议可行吗?
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