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海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁

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【海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁】海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁

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海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁

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海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁

眼下 ， 房地产行业迎来“破产潮” 。 据统计 ， 截止到去年111月份 ， 房地产开发商破产规模高达446家 ， 平均每天有1.5家要倒闭 。 经济学家预判 ， 未来或将仅剩20%开放商能够存活下来 。 听到这话 ， 80%开发商要发愁了！

房地产市场冷却的原因
年关降至 ， 零售、批发、服装等行正值火热阶段 ， 唯独房地产行业生意惨淡 。 导致这一现象的原因有2点 ， 首先是受疫情影响 ， 不少城市开启了封锁令 ， 群众们的购房计划被推迟 。 其次 ， 国家出手管控 ， 房价呈现下跌趋势 。 有购房需求的人在观望 ， 期待继续下跌 ， 而炒房客肯定是不敢下手 。
基于以上两点 ， 房地产市场迎来大降温 ， 房子卖不出去、拿地困难 ， 加上违约现象频发 ， 房企叫苦连天 。 根据人民法院发布的通告 ， 我国房地产行业已经迎来“破产潮” ， 平均每天有1.5家房企宣布破产 ， 创下新高记录 。

学者的预判 ， 引发诸多房企不安
马光远曾预言 ， 将来国内仅有20%的房地产开发商能够存活 ， 其他的终将走向倒闭 。 确实如此 ， 过去倒闭的是一些中小型房企 ， 可如今很多规模大的放弃也倒下了 。 从国家态度来看 ， 管控力度是不会松懈的 ， 这让国内80%的开放商陷入苦恼 ， 意味着房地产市场降温趋势会持续很长时间 ， 破产的房企也会持续增加 。

其实这一现象 ， 很多学者早就预料到了 。 近些年 ， 国内房价持续攀涨 ， 令很多百姓无力购买 。 而造成房价涨价的原因 ， 除了中国家庭需求大外 ， 最主要的就是炒房现象的流行 。 很多人将买房当成了一种投资理财 ， 外界将这些人称之为炒房客 ， 他们有的人手里拥有多套房子 。 目的是等房价暴涨之际拿去变卖 ， 从而换取高额差价 。 正如国家所言 ， 房子是用来住人的 ， 不是赚钱 。 如果人人都是以投资的想法买房 ， 国内房产闲置情况会进一步加剧 ， 造成浪费 ， 也会有更多普通家庭买不起房子 。

要知道房价的压力下 ， 令我国结婚和生育率走低 ， 从而引发了人口问题 。 国家不得不出手管控炒房现象 ， 在发布警告禁止炒房后 ， 征收房产税的有关消息相继传出 ， 相信用不了多久就会正式落地 。 房产税政策敲定后 ， 炒房成本增加、房价却在下跌 ， 对于炒房客而言最佳的止损办法就是将多余的房子转售 。 这对于有购房需求的家庭而言是个好消息 ， 如果购房新房的预算不够 ， 不妨考虑一下二手房 ， 价格肯定比新房便宜 。 而且很多二手房是崭新状态 ， 基本和新房没有两样 。

房地产市场走向下坡路 ， 给广大购房者敲响警钟 ， 以后最好避免购买期房 ， 因为一旦开放商资金不足 ， 无法承担后续的建设 ， 就会出现期房烂尾的情况 ， 无法按时交付房子给户主 。
房价下跌后 ， 对于普通家庭而言是个好处 ， 大家购房压力会有明显削减 。
国家为鼓励生育 ， 曾推出不少政策 ， 可效果并不明显 ， 实际上是没有对症下药 。 眼下房价稳定对于解决人口问题也有帮助 ， 年轻人经济压力缓和后 ， 对结婚和生育就不会那么恐慌了 。

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