杭州|超高房贷利率的前提下，各大城市到目前为止，还在上涨中杭州

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首先，国外的房子是永久产权的，地是地房是房，而你只取得了使用权，在大城市并非市中心的房子就比乡下贵，相反很多市中心的房子都是贫民窟，而belair却在山上，持有环节征税，但税率也并非是大城市/发达省份就会高，你所熟知的lax nyc iad的税率很可能比不上一个不出名的中部南部省份，同时美国是精英，税务系统也为财富服务，也存在合法合理避税的办法，美国并没有什么户籍的制度，租售也是同权的，人口是随意流动的，到哪基本上无缝衔接这一点我们不具备。

国外房产税有作用，但并没有影响人家的财富传了几代之后还是数额令人震惊，还是拥有令人羡慕的豪华庄园和马场。房产税更不是想象当中是解决房价问题的灵丹妙药。没有人阻拦你进城，但是自己留不下就是自己的问题了。不限购不就是股市币圈了，大庄家操盘，跟现在区别不大，既不会涨上天让韭菜完全绝望，也不会成白菜让韭菜抄底。当然房子没有股市那么大的流动性，但总体还是这个思路。
【杭州|超高房贷利率的前提下，各大城市到目前为止，还在上涨中】
限购主要是淘汰没有统战价值的人，其实跟印度特色制度差不多，想想我老家农村的那些暴民，又不怕苦又爱赌，要是不限购，卖光家产跑去大城市扎根，碰上大城市的物业，城管这类的操作，估计分分钟逛街了。觉得限购限售真正的目的不是不让房价涨而是防止它泡沫过大进而崩盘，跟股票一样拉得再高只要这个市场是流通的就没问题，就怕一天忽然有个阴风，只限购几个城市也是因为这些城市的房产体量太大了，是热点是标杆，不是说卖掉北京上海什么的能买下美国的说法么，容不得半点闪失。

最后，一个政策的实施肯定有利有弊，要考虑的变量很多，实施的范围是政策正向作用最大化的一个重要参考，既要保持总体市场的活力和稳步增长，又要防止重点局部市场和核心市场过热泡沫破裂引发连锁反应。所以在整体收入低，限制购买，超高房贷利率的前提下，各大城市到目前为止还在上涨中，可遇见在未来如果我们经济还发展的前提下，我们的房价优势必然会继续扩大。

杭州|超高房贷利率的前提下，各大城市到目前为止，还在上涨中

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