你冒充房东的姨侄女为什么？
我跟她是楼上下关系 ， 正常喊姨娘 。
卖方实收多少钱？
双方签订的买卖合同显示 ， 这套房以41万多元成交 ， 而且由卖方净得 。 那么 ， 卖方——房东周大妈到底收到多少钱呢？
房东 周大妈：我当时委托中介卖的 ， 反正达到我的要求 ， 就是38.5万我净拿 ， 我不知道他跟人家怎么说的 。
至于是否委托中介公司收取房款 ， 周大妈表示 ， 当初并没有这样的约定 ， 更谈不上授权 。
记者：为什么不是买房人直接把钱打给你呢？
房东 周大妈：我也不知道 。
记者：当时也没有约定中介先把钱收了再转给你？
房东 周大妈：他这个倒没有跟我讲 。
3万多元差价落入中介公司
也就是说 ， 赵师傅支付的房款中确实有近3万元被中介公司拿去了 。 赵师傅说 ， 无论是冒充房东亲属 ， 还是找借口代收房款 ， 这家中介公司的目的只有一个 ， 就是抬高房价 ， 吃差价！
赵师傅：私下加价的话就是两头瞒 。
对于中介公司“吃差价” ， 买家赵师傅很受伤 ， 他表示 ， 自己已经支付了6000元中介费 ， 中介公司就不能再收其他费用 ， 他要求对方返还这笔款项 ， 却遭到拒绝 。 那么 ， 房产中介在买卖双方交易中能否“吃差价”呢？
赵师傅：我们买房之前跟中介讲得很清楚 ， 你不能吃房屋的买卖差价 。
赵师傅：曾明确要求中介不得“吃差价”
赵师傅表示 ， 他曾明确提出中介不得“吃差价” 。 对此 ， 受其委托的中介公司负责人予以证实 ， 并表示 ， 对提供房源的这家中介公司加价 ， 她并不知情 。
中介公司负责人 谢女士：他说是独家房源 ， 独家房源我们行业里一般就是房东直卖的 。
法律界人士表示 ， 我国房地产中介服务收费实行明码标价制度 ， 最高不超过成交价格的3% ， 中介机构未经授权不得直接收取房款 ， 也不得赚取所谓的“差价” 。
江苏擎天柱律师事务所律师 王云根：具体到本案中 ， 中介没有将实际情况明确告知双方当事人 ， 利用信息差来赚取差价这样的行为是违规的 ， 另外 ， 合同中也明确约定甲方也就是卖方 ， 他的净得房款是41万 。
据了解 ， 现实生活中 ， 不少房产中介公司利用买卖双方的信息不对称私抬房价 ， 并以不光彩甚至违法的方式完成交易 。 去年10月 ， 深圳的夏女士（化名）花了4150万元买了一套房 ， 支付了33.2万元中介费 ， 后来得知 ， 买家只收到3900万元 ， 而所谓的“业主朋友”其实是中介公司人员 。
夏女士（化名）：在介绍这个房源 ， 包括沟通和议价的过程中自始至终没有告诉我中间有一个代理商 ， 从来没有告诉过我有另一个中介的存在 ， 当时跟我说是业主的朋友 。
对此 ， 当地房地产中介协会认定这家中介公司违反“佣金透明化”要求 ， 对违规行为进行了处理 。 律师表示 ， 遇到这种情况 ， 当事人可以收集证据 ， 依法维权 ， 也可以向监管部门投诉举报 。
江苏擎天柱律师事务所律师 王云根：房产中介赚差价是我国法律明文禁止的 ， 一方面是为了保护买卖双方的权益 ， 另一方面也是为了防止中介机构利用赚差价的方式虚抬房价 ， 影响房地产市场的健康发展 ， 相关部门应该对赚取差价的方式进行监管 。
【房产中介|江苏扬州，中介“吃差价”引发的争议】房产中介“吃差价” ， 不但虚抬房价 ， 让买家多花冤枉钱 ， 其欺骗买卖双方的不光彩手段 ， 也违背了契约精神 ， 违反了相关法规 。 监管部门必须狠刹这股行业不正之风 ， 让老百姓踏踏实实买房！
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