第四个就是由父母全款给子女买的房子的情况 ， 即便在购买后两个年轻人一直常住 ， 在离婚以后 ， 这个房屋从本质上来讲还是其中一方父母所有的财产 ， 因此不能规划到夫妻共同财产之中进行分割 。
除了以上这4类情况以外 ， 还有一种情况也给予了明确的划分 ， 那就是父母付了首付款以后 ， 后续的贷款部分是由夫妻双方来共同承担的 ， 那么夫妻共同财产只包括夫妻双方共同归还房贷的这一部分资产 ， 是可以进行划分的 ， 而其余的部分以及这栋房子的归属人还是父母 。
结语
《民法典》中对于夫妻双方共同房产的划分 ， 尤其是在房产的划分方面做出了更加细致化的规定 ， 这样就更好地避免了因离婚问题而产生的纠纷 ， 而且还非常贴近人们的生活实情 。 所以 ， 现在再谈及结婚问题不用再为房本上是否写了自己的名字而争论 ， 这几点关于房产划分的才是关键 。 如果是通过贷款的方式来购房的 ， 为了避免出现离婚状况以后对财产划分产生争议 ， 建议由夫妻双方来共同承担这部分放贷 。
今日话题：房产证不管写谁的名字 ， 都不再起关键性作用 ， 4项“新规”需关注
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