满五唯一什么意思满五唯一的意思 _云知道

“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词， “满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可享受相关税费优惠政策。

如何界定“满五唯一”的标准
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方法，第一种是检查房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都能够视为产权起始时间。

2、已购公房
【满五唯一什么意思满五唯一的意思】已购公房又称“房改房” ，它的购置价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。
假如是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方法完全一致。假如是以成本价买的，必须满五年才能够上市买卖，也就不存在“满五”的问题了。假如是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权) ，也是满五年后才能上市买卖，原单位有优先回购权。