安居客|2022房产迎“新规”，不论房产证上是谁的名字，只看这4点( 二 ) 成都|天津市|北京市

其次，婚前一方支付了首付。现在有很多年轻人刚刚踏入社会，要想全款买房不太容易，所以很多人在结婚之前都会选择贷款买房，于是就在婚前支付一部分首付，等到结婚之后有夫妻二人来共同承担。
这种现象已经成为社会的普遍现象，不过即便是两个人一起还款，房屋的所有权还是属于出首付款的一方的，很多人就会觉得这项规定对没有出首付款又进行共同还贷的一方不公平，不过在《民法典》进行完善后有明确的表示，对于房屋增值的一部分，仍然是可以进行分割的。

还有一种情况，就是很多年轻夫妻就连付首付的钱也没有，所以一些父母为了让孩子结婚，就会出资给孩子买一套房子，而这种情况下所购买的房子只能算是父母给予孩子的礼物，是不能够进行分割的，除非是一方父母明确指出房子是赠送给夫妻二人共同所有，这种情况下才能够进行房产分割。
最后一种就是父母在婚前给孩子购买的房子，如果是通过贷款的方式购买的，而父母只支付了首付，还贷的部分由夫妻二人共同来解决，这种情况下房屋的所有权仍然属于父母，但是偿还贷款的那部分以及增值的那部分是能够进行分割的。以上就是关于房产分割的四项新规，你清楚了吗？

安居客|2022房产迎“新规”，不论房产证上是谁的名字，只看这4点( 二 )

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