火车站旧改开始勘察设计招标了，项目业主已定，开工快了|小楼看一周 | 公积金火车站旧改开始勘察设计招标

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火车站旧改开始勘察设计招标

▲根据西乡塘住建局公示的《火车站蓝线图》所制，具体旧改区域以政府公示文件为准火车站旧改终于开始勘察设计招标了，项目业主已定，开工快了。1月18日，火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A1启动区（A地块、B地块、C地块）勘察、设计在南宁公共资源交易中心发布招标公告，火车站旧改进入实质实施阶段。根据招标公告，火车站旧改A1启动区已由南宁站站城一体化改造及片区城市更新建设指挥部批准建设，项目业主为南宁城市更新建设发展有限责任公司。通过查询了解到，南宁城市更新建设发展有限责任公司非常新，刚于1月6日成立，是南宁城市建设投资集团有限责任公司全资子公司。而南宁城投是南宁市国资委旗下的国有独资公司。

公告显示，而火车站旧改A1启动区包括大型地下车库、高层住宅、住宅底商及人防工程等。总建面约25.2万㎡。最高建筑高度79.90米，总投资约7.66亿元（暂定）。

▲火车站旧改路网俯瞰图，底图来源财讯网路VR俯瞰图根据此前2021年7月西乡塘政府官网公示的《南宁市西乡塘区人民政府关于对西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期A1、A2地块实施房屋征收的决定》文件，一期A1、A2地块总占地面积约136234.01平方米（折合约204.35亩）。位于火车站北侧，A1启动区近200亩。

▲图源西乡塘政府官网公示的《南宁市西乡塘区人民政府关于对西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期A1、A2地块实施房屋征收的决定》中的火车站蓝线图。从2020年3月2日政府发布《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划》的招标公告开始，火车站旧改就进入日程。

两年过去，5000亩火车站旧改时刻牵动着大家的心，如今项目业主已确定，近200亩A1启动区进入勘察招标阶段，火车站旧改进入加速时刻。

▲底图为《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》中的规划范围示意图。值得一提的是，当时公示的火车站片区旧改的思路是——借助轨道TOD综合开发思路，在充分借鉴和吸收国内外TOD综合开发经验和案例的基础上，结合南宁站综合改造和轨道TOD开发的契机，对南宁站周边片区进行站城一体化开发和城市旧城区“活力再造”。A1启动区的建设内容除高层住宅外，还包含大型地下车库、住宅底商等，将地铁tod概念也考虑进去了。小楼短评：火车站tod终于要来了。
②江南沙井片区首家公立三级医院开业

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