文：微微
前言：
“如果有一天房子价格低于现有负债，卖了都还不了款，市场真正的危机就到来了。”8月29日，国家金融与发展实验室理事长李扬在中国城市百人论坛2021夏季论坛上表示，要警惕房价下跌风险，防止出现“负资产”。
李扬指出，房地产市场和房地产金融的剧烈波动，强烈影响着一国宏观经济的运行。他谈到，上世纪末期以来，房地产市场的扭曲和房地产金融市场的波动，甚至成为导致一些国家宏观经济波动和经济长期衰退的主要因素，美国、日本尤甚。
房子一直是中国人心中的一根刺
当你有钱的时候，你最想做的一件事是什么?我相信很多人的第一个想法是买房子。毕竟，在大多数人的总体印象中，只有房子才能给人一种安全感，但是现在的高房价让每个人都很沮丧。他们只能想象自己有钱的时候，一定要买一套豪宅。同样明显的是，在过去的几十年里，房地产行业赚取了巨额利润。很多企业家赚了很多钱，比如李嘉诚、王健林等知名富豪，大多来自房地产领域。
而任正非曾经说过，如果这些年他没有把股份分给员工，华为可能很快就面临解体，他可能会换另一份工作。当时就应该从事房地产而不是通信。通信很累也不赚钱。当然，这其中有开玩笑的成分。毕竟，华为的成就和影响力绝非房地产业能相提并论的。但任正非的话也从侧面反映了一个现实。
在过去的一二十年里，很多人通过购房实现了财富的快速积累，这导致了许多炒房团的诞生，甚至出现了房地产投机集团。有许多企业原本从事制造业，现在也加入了行列。在大家的总体印象中，我们都觉得炒房团是房价上涨的罪魁祸首。直到媒体披露XX上市公司通过售房扭亏为盈，才让大家认识到中国最大的炒房团。
中国最大炒房团——上市公司？
在过去的两年里，大量的上市公司为了弥补损失、保壳开始出售房子，这才让人们发现这些企业居然囤积了如此多的房屋，比个人的炒房团简直要强太多。其实，此时中国最大的房地产投机集团才真正浮出水面，那就是——上市公司。
据wind统计，在3743家a股上市公司中，1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48%，总市值13340亿元。上市公司持有超过1.33万亿房地产的概念是什么？如果每幢房子价值100万元，就相当于133万套房子，这是一个可怕的数字。这个数据很糟糕，说明近一半的上市公司没有做好主营业务，而是为了获取高额利润而来炒房。
此前，保变电气宣布，计划出售保定格林漫都的8套商品房，估价3161.83万元。此外，包括海正药业和ST中安在内的十多家公司已经发布了房地产销售公告。在业内人士看来，很多上市公司出售投资性房地产的主要原因只有两个。其一是自救，因为连续数年的亏损将会面临退市或摘牌。二是见好就收，因为目前房地产市场稳定，资产不变现很难实现利润最大化。
曹德旺对此表示拒绝
在企业房屋销售大军中，最富有的无疑是海马汽车。据《新京报》报道，海马汽车曾一次性售出401套房地产保壳，一时间让人震惊。毫无疑问，房地产企业的介入对实体经济造成了损害。
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