【 二手房|法拍房、新房、二手房有哪些不同点】很多人拿法拍房与二手房新房去做比较，然后分析它的优缺点。
新房：你得看他开发商口碑怎么样，但企业呢，有品牌、运营、资金周转，利润等方面考量经营也有好有坏。
二手房：二手房的背后是房东个人，你得看他的信誉和人品担保，因为这个最不可控，所以你需要一个二手房中介.
法拍房：法拍房后面是整个司法体系，单从这方面来看，是不是感觉里面最靠谱的就是法拍房，但为什么本应该最靠谱的法拍房反而成了大部人所分诟病的房子呢？
主要原因有三点
第一点：是在整个交易过程中，服务人员不同，新房呢，有完善的营销团队，二手房有专门的中介.法拍房呢和你直接对接的就是法官，术业有专攻，前两者都是经过房产专业培训。而法官呢人家的专业是法律而不是房子.
第二点：大众对法拍房有一个普遍的认知就是费用很高.为什么呢？
你看新房最简单只有一个契税还有一个维修基金别的什么都没有.
二手房虽然相对复杂一些但是房东卖的时候大多是等到了满二或者满五之后再买免除了五5.35增值税之前又叫营业税，遇到满五唯一的也就是一个契税.并且这中间有中介帮你核税不是买家根本就不用操什么心。
而法拍房呢？之前是所有的税费全部由买受人承担，而这些房子有些不满二或者是不满五还有些本身原房主是公司的还有一些是划拨用地的，房源也是各种各样，五花八门，每套都不一样，给人的感觉是隐藏税费很高.但实际上是这套房子就算不是通过法院拍卖，以它固有的属性，该是多少岁就是多少税.当然还有一些当地的政策要求，操作也不太一样。
第三点：就是腾房问题，新房二手房，说白了就是房东自己卖出，很少出现腾房问题，而法拍房呢，则是强制执行。所以出现腾房问题也正常，但是有些腾房难呢，可并不一定是你看到的那个样子。
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