为何越来越多的中介都出现了这些问题？主要原因是房产中介具有投资小、产销快的特点 ， 出于利益吸引 ， 许多没有相关经历的投资人纷纷进入房产中介行业 ， 大多数中介机构规模较小 ， 在制度管理和内部管理上还不正规 。 此外 ， 由于房产中介门槛降低 ， 许多从业人员仅仅经过一两天的培训就能上岗 ， 在利益的驱使下也会做出违规行为 。 相关数据显示 ， 我国房地产经纪人总数已近200万 ， 近年来从业人员学历水平有一定提升 ， 受教育程度整体仍偏低 。
对于房屋买卖双方或者房屋租赁双方来说 ， 一旦中介出现了这些问题 ， 很容易造成很大的经济损失 。 对此央媒经济日报发表了一篇文章 ， 名为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》 ， 其中明确提到了：打击房地产中介的违法违规行为 ， 对“稳预期”至关重要 ， 规范房地产中介服务 ， 有助于行业长远发展 ， 房地产中介机构乱象频发 ， 解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则 。
由此可见 ， 未来房产中介并不会“全面取消” ， 但是整改规范是无法避免的情况 ， 有三点可以证明：首先是自2021年下半年以来 ， 南京、广州、无锡、成都、合肥、厦门、北京、上海等典型城市纷纷开始加大对于房产中介的整治力度 ， 比如群众举报的中介机构进行调查后 ， 一经查明就会对于相关机构进行治理 ， 暂停网签或者纳入中介“黑名单”并公示 。
其次多地开始行动：河南省永城市成立了“房产信息中心” ， 要求所有房产交易一律在房产信息中心进行公开买卖 ， 官方平台将按1%收取佣金 ， 打击当地“黑中介” ， 为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台 。 该做法得到了当地群众的广泛支持 。 无独有偶 ， 杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线 “个人自主挂牌房源”功能 ， 改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端 。 上海房地产交易中心上线了“一网通办”存量房业务 。
最后是住建部明确发声 。 住建部联合7部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》其中明确指出：重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题 ， 力争用3年左右时间 ， 实现房地产市场秩序明显好转 。 房产中介作为交易过程中必不可少的一环 ， 自然也是重点治理对象 。
【房产中介|2022年，房产中介或“全面取消”？央媒发声定调，房产走势已明朗】1月14日 ， 西班牙《经济学家报》发表了一篇名为“房子是用来住的 ， 不是用来炒的——中国房地产中介‘挤泡沫’ ”文章 ， 文章指出：中国整个房地产行业正面临新情况 ， 其中包括房地产中介及其员工 ， 如果想要继续从事该行业 ， 现在必须适应变化 。 由此可见 ， 我国楼市良好的发展已经传到国外 ， 吸引了其他国家学习 。 另一方面 ， 随着楼市不断调控下 ， 未来房产中介也会面临“洗牌” ， 只有优秀的中介才能存活下来 ， 这是大势所趋 。
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