二、为何开发商不降价自救？
这时很多人就会感到为何市场上供需关系依旧存在 ， 但开发商宁愿破产也不降价自救呢？其实里面的原因有很多 ， 我们接下来便一一说明 。
首先便是“面子”要做足 。 一旦房企突然将自己正在售卖的楼盘做降价处理 ， 就会让人不免感到怀疑 ， 是不是房子出了什么问题或者说房企出了什么问题？这样一来 ， 就会失去很多新老顾客的信任 ， 得不偿失 。
其次便是会对后面的销售产生影响 。 很多房企在售楼时是分好几个时期发布的 。 突然降价或许能够立马加大销量 ， 但对后续的销售会产生消极影响 。 很多客户会怀有侥幸心理 ， 觉得后续依旧还会有折扣 ， 就会削弱顾客的购房需求 。 更有甚者直接会将两期房价进行对比 ， 如果差别较大还会对公司的声誉产生影响 ， 实在是不划算 。
第三也就是最重要的一点 ， 房企无法调整好与已购房的业主之间的矛盾 。 一旦在售卖中突然对外宣布有折扣 ， 或是降价 ， 那么对于已经交了首付的业主来说是一件非常不公平的事情 。
这部分人极大可能会来售楼部或是去找物业讨要说法 ， 此类事件一旦闹上新闻 ， 对于售楼部以及公司而言都是巨大的损失 。 最终还会影响到整个楼市 ， 也会让新老顾客对房企产生极大的不信任 。
所以 ， 一般出现这种情况时 ， 房企都不会明目张胆地降价 ， 而是通过特价房等比较隐晦的说法来进行促销处理 。 这样一来 ， 传到业主口中也算是有个说法 。
第四是实际的掌握问题 。 要说在我们社会上 ， 经常会出现楼市降价的事件 。 但有的楼市降价可以迅速提高销售额 ， 而有的楼市降价反而让客户购房更加谨慎了 ， 这便是其中的实际问题 。
【房地产行业|为何开发商宁愿破产，都不愿意降价“自救”？有“5点”原因】
举个例子再说 ， 如果房地产行业处于一种蒸蒸日上的发展趋势时 ， 这个时候如果有房企突然降价 。 那么毫无疑问将会迎来大批客户的争相购买 ， 销量可以一下子得到提高 。
但如果是在房地产行业整体走下坡路时 ， 房企宣布降价 ， 那便是“此地无银三百两”了 。 容易让人对房子的真正价值产生怀疑 ， 毕竟大众都有一种买涨不买跌的心理 。
最后便是房企破产清算的损失更小 。 如果房企真的到了那种已经经营不下去的程度时 ， 这时降价卖房 ， 如果没有一定的把握收回成本 ， 那么宣布破产是损失最小的方法了 。 换句话说 ， 如果在这时降价售房 ， 若是行情不如预期所想的那样 ， 房企亏损的就会更多 ， 更加不划算 。
结语
总的来说 ， 2021年注定是不平凡的一年 ， 对我们来说是这样 ， 对房地产行业来说也是这样 。 任何行业想要取得成功 ， 首先便是国家政府的支持与调控 。
若是某个行业的发展已经到了影响国家整体的经济走向时 ， 逐渐衰败将会成为这个行业接下来的发展趋势 。 这便是中国古话所说的“合久必分 ， 分久必合” 。 大家对此事有什么看法呢？
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