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如果买房后 ， 房价立马上涨了 ， 这对于购房者来说 ， 无疑是人间幸事 。 然而 ， “理想很丰满 ， 现实却骨感”！多数购房者遇到的现实情况却是 ， 刚买完房子 ， 房价就下跌了 ， 结果自己的房子也就贬值了！那么问题来了 ， 怎么判断房价是上涨还是下跌呢？对于这个问题 ， 其实并不难办 ， 你只需要多多关注开发商即可！在此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 当开发商发生以下这5大变化时 ， 房价也就会上涨20%！
抢购房子
①新盘上市即罄
在市场经济体制下 ， 供需关系可是影响价格的主要因素 。 如果开发商所开发的新楼盘刚一上市 ， 就立马被抢购一空 ， 那你觉得此时楼市库存会多吗？在供给量跟不上的情况下 ， 你觉得房价是上涨还是下跌呢？因此 ， 在判断房价涨跌时 ， 大家不妨去看看周边新楼盘的销售情况 ， 相信你自己很容易就会有答案！
②售楼小姐增多
自古以来 ， 美女对于财富都有着天生的敏感性 ， 即哪里财富聚集 ， 美女就会扎堆出现！如果你看到售楼处有很多售楼小姐 ， 甚至是清一色的售楼小姐 ， 那么你也就应该想到了 ， 短期内房价即将开始上涨 。 此外 ， 如果你看到美女扎堆出现买房子 ， 也可以得出房价即将上涨的答案！所以 ， 大家没事不妨去看看售楼处！
囤地
③开始疯狂囤地
要想进行房产开发 ， 你就必须拥有足够的土地 ， 而囤积土地是所有开发商都必备的技能 。 如果你看到开发商疯狂囤地 ， 甚至不计成本 ， 那么答案也就很明显了 ， 此时房价即将开始上涨 。 此外 ， 如果某一区域出现了地王 ， 那么房价也会快速上涨的 ， 购房者可要多加注意了！一般来说 ， 土地成交情况都会在各大网站上进行公开 ， 购房者只需多关注即可！
④违约情况增加
一般来说 ， 开发商违约时可是需要赔偿给购房者双倍定金的 。 在此情况下 ， 如果开发商仍然要坚持违约 ， 那只能说明房价即将上涨了 ， 且涨幅还会比较大！
工期缩短
⑤工期大幅缩短
在楼市冷淡时 ， 开发商在楼盘开发时也就会比较缓慢 ， 毕竟此时就算开发好上市了 ， 也赚不到钱！但是 ， 如果你看到开发商昼夜不停地进行建设 ， 大大缩短楼盘工期 ， 那也就说明房价即将开始大涨了！
【房价|2022年，当开发商发生这5大变化时，房价也就会上涨20%！】对于购房者来说 ， 买房后 ， 都希望房价可以快速上涨 ， 这样自己的血汗钱才花得物有所值！但是 ， 要想实现这个目标 ， 可是十分困难的！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 当开发商发生以上这5大变化时 ， 房价也就会上涨20%！
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