疫情之后 ， 收入骤减至原来的三分之一 。
每月不能按时还房贷 ， 恶化成断供 。 再到后来 ， 整骨师傅收到银行寄来的“催告书” ， 要求他必须在两周之内一次性还清3500万日元的剩余贷款 。
如果做不到的话 ， 房子就会被银行拿去法拍 。
这栋15年的户建 ， 连地带房子按市价卖大约2300万日元 ， 法拍只能卖到1500万日元左右 。
为了避免沦落法拍的惨境 ， 整骨师傅一家决定听从专业人士指导 ， 走“任意变卖”的路 。 任意变卖 ， 算是自己主动卖的 ， 价格可以参照正常市价 。
其实 ， 在还贷出现问题之初 ， 就该主动去跟银行商议对策 。 比如 ， 一时还不上钱 ， 可以先只还利息部分 ， 等等 。 尤其因新冠疫情导致无法按期还贷 ， 各银行都有相应缓和措施 。 银行比你还不愿意你破罐子破摔 。
而不是像整骨师傅一家这样 ， 不懂解决就拖一天是一天 ， 拖到最后 ， 被银行发出最后通牒“催告书” ， 才慌慌张张找对策 。
事到如今 ， 整骨师傅一家只能匆匆变卖掉这栋带给他们15年温馨时光的房子 。
欠银行3500万 ， 变卖房子2300万 ， 还欠1200万 。
整骨师傅一家搬进了每月房租7万的出租屋居住 ， 今后生活得继续 ， 剩下的1200万债务也得继续还……
单亲妈妈52岁 ， 一家住在埼玉 。 31岁那年 ， 她决定以未婚身份生下女儿 。
她很努力地工作赚钱 ， 这么多年来一直干着两份工 。
有个属于自己的房子 ， 就像拥有一个安全感十足的小小城堡 ， 这是母女俩的心愿 。 40岁时 ， 单亲妈妈买下这栋二手户建房 。
购入价格：1050万日元 。
每月还贷：4.2万 ， 35年还清 。
埼玉郊区的房价很便宜 ， 1050万就能买来一个足够宽敞的空间 。
单亲妈妈白天在工厂上班 ， 给旅游特产加工干燥剂的 。 晚上在家附近的餐饮店打工 。 一个月下来能有20万日元的收入 。
可疫情开始了 ， 旅游景点的游客特别少 ， 特产卖不动了 ， 特产袋子里的干燥剂自然也不需要了 。
单亲妈妈上班的工厂接不到活儿 。 以往靠加班费就能挣不少的 ， 现在完全不用加班了 。
紧接着紧急事态宣言 ， 又轮到她晚上打工的餐饮店大受影响 。
原先20万一个月的收入 ， 骤减一半 。 每月10万 ， 除了日常吃饭 ， 交完水电煤气就所剩无几了 ， 实在没有余钱去还房贷 。
她也犯了和整骨师傅一家同样的毛病：问题之初不找银行 ， 积极想办法 ， 能拖一天是一天 。
自去年1月就彻底断供 ， 拖到了银行发来最后通牒：必须一次性还清剩余800万房贷 。
走法拍：大约卖400万日元 。
走任意变卖：按正常市价大约卖600万日元 。
这个到处都是母女俩温馨回忆的家 ， 最终走上任意变卖的路 ， 但这也比被法拍的强 。
决定卖房太匆忙 ， 家里乱糟糟 ， 东西都还没收拾完 。
欠银行800万 ， 变卖房子600万 ， 还欠200万 。
属于母女俩的小小城堡没有了 ， 留下200万的债务 ， 在今后日子里慢慢还……
整骨师傅一家与单亲妈妈一家的断供例子 ， 他们的失败归纳起来 ， 有三大共通点 。
①个人贷款条件不佳
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