图：香港豪宅市场需求持续 ， 供应不足 ， 价格易升难跌 。
2022年 ， 笔者相信绝对是个好年 ， 虽然本港近日出现Omicron确诊个案 ， 但相信通过这两年的经验积累 ， 香港社会可以很快控制疫情 。 两地通关相信距离不远 ， 将推动本港经济及楼市 。
最近通关的消息酝酿之后 ， 豪宅市场成交明显增加 ， 根据笔者的经验 ， 投资者往往先知先觉 ， 他们从来都是楼市火车头的先行部队 ， 这些就是入市的讯号 。
回望2021年 ， 笔者公司全年营业额做到大约18亿元 ， 在疫情肆虐下成功创出历史新高纪录 ， 绝对是理想的成绩 。 当然 ， 其中大部分的业绩均在上半年出现 ， 因为当时没有利淡因素 ， 每一个月都能够做出可观的业绩 。 但到了下半年 ， 由于内地的调控措施 ， 影响了经济以及港股市场表现；再加上美国联储局准备“收水” ， 大家预期在2022年中左右会加息 ， 令到市场上的投资气氛相对减弱 ， 确实拖慢了楼市的表现 ， 导致楼价在2021年下半年略有回调 ， 本港全年楼价录得的升幅只有约5% 。
【厨房|豪宅市场今年料一枝独秀】政府早前公布北部都会区发展计划 ， 成为了连接大湾区的重点发展项目 ， 对香港未来的经济大有帮助 。 新界区域的发展只是房屋供应量的增加 ， 对豪宅的供应量却帮助不大 ， 所以 ， 笔者相信 ， 豪宅市场在需求持续而供应不足下 ， “一枝独秀”的局面会在今年出现 。
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