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乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计 ， 今日（1月26日）长沙共2盘认筹 ， 预计约228套房源将于新春之前开盘 ， 河西河东新老产品同台 ， 看点十足 ， 具体详情如下：
1月26日长沙共2盘认筹老盘为南城原生山体公园社区博林云栖 ， 项目即将加推C5#建面约125-144平洋房 ， 参考均价13500元/平 ， 毛坯交付 ， 共约24套房源 ， 另外 ， 项目还有C4#建面110平、115平、122平米洋房 ， D6-D9#少量建面约130-140平、200平高层 ， 可直接认购 ， 洋房均价13500元/平 ， 高层均价13000元/平 。 值得一提的是 ， 项目新春期间初一至初五休假 ， 预计初六值班 ， 中意的客户应尽量提早 。
项目占地约23.2万方 ， 总建面约60万方 ， 分四期开发 ， 前三期已经交房入住 ， 目前主推四期 ， 涵盖9栋住宅及2栋住宅性质公寓 。 层高为25-26层 ， 容积率约2.5 ， 绿化率约45% ， 车位比1:1 ， 梯户比为2梯2户和2梯4户 ， 整体得房率约为82% 。
配套上 ， 项目自带约4万方的原生山体 ， 2.8万方商业 ， 基本已实景呈现 。 外部临近城市主干道 ， 周边公交线路覆盖广 ， 距地铁1号线铁道学院站仅300多米 ， 公共出行方便 。 教育上有红卫小学、明德天心中小学以及中南大学铁道学院、中南林业科技大学两所高等学府 ， 商业上距天虹商场约589米 ， 可享受吃喝玩乐一站式休闲娱乐 。
【滨江|每日认筹|新老盘同台！1月26日长沙共2盘认筹 中粮再出健康生态盘】新盘为斑马湖板块的健康生态大盘中粮·观澜祥云 ， 预计年前首开9#栋建面约107-135㎡高层 ， 毛坯交付 ， 参考均价7200元/平 。
项目是由中粮打造的高低配低密社区 ， 总占地面积约15.5万方 ， 建筑面积约为45万方 ， 总规划36栋 ， 涵盖了高层、叠墅、大平层、商业等业态 。 综合容积率约2.18 ， 绿化率达46.8% ， 舒适度较高 。
产品方面， 建面107㎡三室两厅 ， 户型方正实用 ， 南北通透 。 入户设置有玄关位置 ， 便于放置日常出门用品 。 u型厨房设计 ， 洗切炒分区明显 ， 加之客餐厅一体连通南向阳台 ， 视觉上延伸了空间感 ， 也保证了客餐厅的采光和透气性 。
居住方面 ， 南向套间主卧 ， 带独卫、飘窗 ， 预留有梳妆台的空间 ， 私密性和舒适度双高 ， 另外产品均为毛坯交付 ， 可以根据自己的需求进行改造 。
配套上 ， 项目周边临雷锋大道、潇湘大道、黄桥大道等多条城市主干道环绕 ， 多条公交线路通往 ， 但暂无地铁拉通 ， 距离地铁4号线北延线连江路站（规划中）约350米 。 教育方面 ， 自建幼儿园和托儿所 ， 周边毗邻第一师范斑马湖小学(1.6km)、长郡斑马湖中学(3.0km)两大名校 ， 还有高塘岭镇中心小学（679m）、九年至的长沙实验高裕学校(1.3km)、望城一中外国语(3.1km)等众多学校环伺 ， 未来项目东北角规划了一所公立学校 ， 能够满足15年教育的基本需求 。
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