房价|5年后,百万的房子值多少钱?两位专家的看法一致( 二 )



三、变更后的房屋市场而在未来五年 , 房屋市场将会在政策的调整下发生些微的变化 。 这些变化或将体现在值得投资的地域上 , 也将体现在城市中心地带房屋的价格上 。
1.有投资价值的房屋变少
随政策的变化 , 有值得投资价格的房屋数量将会逐渐减少 。 目前 , 大多数城市只有20%的房产地处于中心地带 , 在未来会有有效竞争的价值 。 而其余80%的房子将会处于城市边缘地区 , 价格难以攀升 。
未来五年后 , 价格能够达到百万元的房产数量将会越来越少 。 如果还按照房地产市场边缘化的情况发展下去的话 , 处于市中心的百万元房产价格会攀升 , 而处于城市边缘的百万元房产价格将会下跌 。

2.部分房屋或将继续涨价
而还有部分中心地带的房屋 , 将会因优越的地理位置出现继续涨价的情况 。 这会让房地产市场出现价格和需求的严重两极分化 。

四、两位专家分析一致对于未来五年的地产市场形势 , 两位经济学家也分别从房地产公司的存留下和城市间房屋价格涨跌趋势做了分析 。 在专家的分析下 , 房屋价格的未来趋势逐渐明朗 。

1.房企或将难以生存
第一位著名的经济学家马光远认为 , 未来房市会逐渐被划分为三个20% 。 第一个20%是具有投资价格的城市在全部城市中的占比 , 第二个20%是能够存活下来的房企数量占比 , 第三个20%是具有投资价值的房产总数占比 。
在这位经济学家对未来的分析当中 , 优质房产的价格将会持续攀升 , 而其他非优质地段的房屋资源将难以售卖 。 因此 , 百万元的房子如果处于优质地段 , 价格还会再出现另一波的飞升 。

2.房价下跌的城市增加

而经济学家李迅雷则表示 , 根据市场统计可以得知 , 在过去的2020年当中 , 城市房价的趋势不容乐观 。 但在这种情况下 , 我国大中城市二手房价格上涨的数量有43个、而下跌的数量则只有26个 。 看似是房地产出现了价格回温 , 但如果和2019年对比则会发现房价上涨的城市明显减少11个 , 而价格下跌的城市则增加了十个 。 房屋价格多少要根据所在城市而定 。
如果按照这个趋势分析的话 , 在未来只会有部分一线或超一线的发达城市的房屋价格还会持续攀升 。 而部分二三线城市的房屋价格会继续出现明显下降的趋势 。 当前楼市的分化迹象将会越来越明显 。 如果百万元房产处于一线城市的范围内将会价格上涨 , 反之则会下降 。 由此可见 , 未来五年后房屋的价格是由多方面因素共同影响导致的 。

总结【房价|5年后,百万的房子值多少钱?两位专家的看法一致】房屋价格的市场千变万化 , 我们总是难以把握住价格最高和最低的拐点 。 因此 , 时常关注市场形势和专家分析 , 变成了想要买房人群的最多选择 。 而五年后的房屋市场 , 价格竞争将更加激烈 。 那么你是否有最近买房的打算呢?你觉得5年后百万的房子还值多少钱呢?欢迎在评论区发表你的看法 。

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