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杭州楼市的冬天来得真快 ， 这周杭州的二手房成交量降到了600多套 ， 比上周1200多套少了一半 ， 这也许是杭州快要过年了 ， 房产中介也要返乡过年了 ， 所以成交量才会突然减少了这么多 。
现在很多杭州楼市的房产专家都认为杭州房价在2022年上半年的时候会迎来一波上涨 ， 但实际上以杭州楼市的底子来看 ， 杭州房价能否上涨 ， 还是一个未知数 。
杭州房价在过去的这几年内 ， 一共大涨了两次 ， 一次是2015年到2017年全国性的棚改去库存 ， 还有一次是在2020年到2021年的这波JYD泛滥 ， 尤其是在2020年这波的房价上涨 ， 几乎是全部都靠炒作房价 ， 而不是真的产业发展上来了 。
杭州的金融、互联网、直播电商在2021年里面都遭遇了比较大的影响 ， 这直接影响了很多人的收入 ， 从这点来看 ， 杭州楼市的基本面已经发生了变化 。 杭州房价下跌是有基础的 。
杭州2022年要开亚运会 ， 这个利好在杭州楼市里面 ， 已经早就被释放了N次 ， 如果没有亚运会的话 ， 杭州房价都撑不到现在 。 杭州虽然每年都能吸引大量的年轻人到杭州来 ， 但是杭州房价太高也已经是一个不争的事实 。
【组织架构|现在在杭州买房，还是谨慎一些】现在在杭州买房 ， 还是谨慎一些 ， 不然的话 ， 很容易就高位接盘了 。
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