上海市|今明两年不买房，5年后房价走向将如何？内行人一语道破办公室

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为了让更多老百姓买得起房，国家终于出手整治房地产行业。目前，部分城市的房价已经出现下跌趋势。炒房客不敢再入手了，巴不得将手里多余的房产转售出去。有购房计划的人，看到房价开始下跌，选择止步观望。那么问题来了，今明两年不买房， 5年后的房价走向将如何？对于这个问题，内行人一语道破。

【上海市|今明两年不买房，5年后房价走向将如何？内行人一语道破】据统计，去年国内商品房销售面积多达18.3亿平方米，交易总额超过18.7万亿。 2020年，国内房地产均价是9860元，去年是10218元，可见去年房价依然是上涨状态。
房地产市场迎来降温
但今年不同了，国家开始入手打击炒房行为，而且有消息传出将在近年征收房产税。听闻消息后，炒房客顿时察觉不对劲，意味着炒房成本大幅增长，加上房价一跌，炒房不但不赚钱，还有可能亏本。万一将来有一天还不起房贷，还得被列入失信黑名单。于是，纷纷将手里多余的房子挂牌出售。

炒房现象降温后，房产需求将大幅削减，价格自然会下跌，对于有刚需的家庭而言这是个好消息。过去，房价持续走高，大家赚的钱还赶不上涨价的速度。有的家庭本来只差20万就能攒够首付，需要2年赚回这笔钱。可两年后确实赚回了20万，可由于房价继续涨，还是不够付首付，就这样拖着拖着，越来越买不起房。眼下好了，房价不会再暴涨，大家就无需再有那么大的压力了。

不过，有些人手头里的积蓄，明明已经够交首付，可看到房价有下跌趋势，决定再等等，希望房价继续跌，这样就能省下不少钱。
总而言之，今明两年会有很多人不买房。那么5年后的房价到底是什么走向，这谁也无法打包票，只能做一些理性的分析。

内行人是如何分析的
接下来就来看看内行人是如何预判房地产市场走向的。王健林曾说过，我国发展重心是城镇化，所以未来一二线城市房价依然会继续涨，但三四线地区的房价会趋于稳定。
经济学者马光远认为，房地产行业依然可以入手，但仅限于大城市的优质房产。马光远这么分析的依据是如今国内出现了大量闲置房产，足够满足大众需求。后期，炒房客将房子出售，供大于求，价格肯定会趋于稳定或下跌，普通的房子就失去了投资价值。随着国人对高品质的追求，高档住宅将备受关注，所以这类房子才具备投资价值。

马云曾说过，未来我国或将迎来房价如葱的现象。这句话给了不少年轻人希望，于是大家都开始等，直到现在都没有入手。可渐渐地大家发现，房价并不曾大幅暴跌，可能十年前，手里的钱足够买房，就是因为马云的一句话等到现在，变成了买不起房。
其实关于这个说法，很多学者是不认同的，房价确实会出现下跌，但暴跌是不现实的。因此，建议有刚需的家庭无需继续等待，既然是住人就不用考虑价值。有人会说，万一将来工作地点有变动怎么办？现如今，基本上家家户户都有车，出行很方便，工作地点搬迁，也犯不着搬家。

上海市|今明两年不买房，5年后房价走向将如何？内行人一语道破

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