尴尬3：高空坠落尴尬
一旦有大风、暴雨、暴雪等恶劣天气 ， 若植物被吹倒 ， 从楼上掉落下来 ， 会对楼下的人造成极大伤害这 。 不仅仅是尴尬的问题 ， 是要命的大事 。 尤其高层建筑的上部 ， 风力更大 。
尴尬5、树木加固尴尬
即便植物有一定的加固措施 ， 但这种加固 ， 是不可控的因素 。 加固了树根 ， 那么树干要不要加固？树干加固了 ， 树枝要不要加固？你加固完这个树枝 ， 那么另一个树枝 ， 要不要加固？都是问题
尴尬6：树木修剪尴尬
避免树枝枯死、折断 ， 就要定期的进行修剪 。 那么修剪费用和人工就会特别高 。 即便修剪到位了 ， 仍然会高处坠物的风险 。 只要出现一例的话 ， 这个事情就很难了 。 瓣膜认为 ， 这不是危言耸听 。
是的 ， 路边大树也有断枝的时候 ， 但风险会低很多 ， 而且地面的风力和几十上百米的高空的风力 ， 是无法相比的 。
尴尬7：工程成本尴尬
露台 ， 为保证采光 ， 大都采用悬挑的结构 ， 而且挑出的长度都不小 ， 这样成本增加很多 。 因为还要有种植土 ， 后期还会下雪或下雨 ， 相关的重量 ， 都需要考虑 。
如果是乔木要种植的话 ， 至少60公分 ， 甚至达到一米多 。 承重增加 ， 建筑成本增加 。
尴尬8：面积计算尴尬
我们承认第四代住房的概念很新颖 ， 而且既有操作价值 ， 也有市场价值 ， 老百姓也认可 。 但是 ， 同时我们也要必须明确一点 ， 在现有的建筑规范里 ， 不存在第四代住宅的说法 。
你的庭院也好 ， 私家园林也好 ， 只能按阳台或者露台来计算面积 。 建筑面积的计算是很严肃的问题 ， 直接影响到成本 ， 影响到整个你楼座和小区的投资强度 。
不是说 ， 你是第四代住宅 ， 庭院赠送 ， 就不算面积 ， 那是不行的 。 因为面积规范是国家统一的 ， 或者说是按城市有具体的管理规定 。 不是你说算就算 ， 说不算就不算 。
尴尬9：建筑规范尴尬
当然了 ， 地产瓣膜也相信 ， 可以为第四代住宅研究个最新的规范 ， 专门约定这部分不算建筑面积 。 但这绝对不是简单几句话就能定的事 。
首先 ， 这部分不算建筑面积 ， 并不合理 。 从使用功能里可能 ， 它和屋面 ， 设备平台等完全不同 ， 从成本来看 ， 造价费用还不低 ， 甚至比其他主体部位还高 。
那么 ， 不算建筑面积就是不合理的 。
那算建筑面积 ， 有人会说 ， 就算 ， 咱不是品质还高了吗？相信会有业主买单的 。 瓣膜不信 。
尴尬10、业主选择尴尬
如果算建筑面积 ， 计入容积率的话 ， 那马上就遇到两个问题 ， 一是计入容积率的话 ， 你的实际开发面积就减少了 ， 成本增加 ， 开发面积还减少 ， 这个帐都不用思考 ， 肯定是算不着 ， 至少绝对不是最优方案 。
第二点 ， 业主是不会买账的 。 同样的建筑面积 ， 我是踏踏实实的户内可用面积呢 ， 还是做个露台种树养花呢？让业主买单的想法基本不可行 。
尴尬11、规范冲突尴尬
因此 ， 瓣膜觉得 ， 按现有规范 ， 你阳台的面积是有规定的 ， 悬挑的尺寸多的部分 ， 就按全面积计算 。 整到最后 ， 搞的也没啥意思 ， 整回去 ， 就和之前的设计没啥区别 ， 唯一的区别就是阳台上填上土 ， 上水管 ， 业主想不想种树 ， 都是他们自己的选择 。
非要和现有的规范硬刚的话 ， 那就涉嫌偷面积了 ， 不展开 。
尴尬12：风洞试验尴尬
据说国外的设计师在做这个前卫设计的时候 ， 还做了那个风动测试 ， 就是用风来吹来确认建筑结构的荷载以及植物能否承受这个风力 。
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