租赁|未来20年，3类小区或将沦为“贫民窟”？内行已在悄悄“抽身”( 二 ) 上海市

第二：物业服务水平低的小区
随着住宅的进步，物业占据着越来越重要的角色，可以说物业公司服务水平的高低直接决定着小区住房的品质。为什么这么说，因为物业对于小区管理实在太重要了，如果小区物业服务水平比较高，即使小区原来基础条件比较差，经过物业和业主几年的努力，也能把小区建设得非常漂亮，例如小区绿化和各种公共设施也会慢慢好起来。好的物业确实能给小区的建设添砖加瓦的。但如果物业公司管理水平比较低的话，一方面业主和物业公司之间存在大量的矛盾和纠纷，业主住起来不舒心。另一方面即使小区基础条件比较好，不出几年也会被管理得破破烂烂。
物业对于小区来说确实重要，例如郑州相同位置的两个小区，房价却相差几千元。主要原因就是两个小区的服务水平不同，所以说物业公司服务水平的高低能决定小区的品质并不夸张。对于那些物业服务水平比较差的小区，随着小区老化的加快，居住环境的变差，一些中产阶级也会慢慢搬离，最后也逃脱不了沦为“贫民窟”的命运。

第三：不靠地铁交通不便的远郊房
【租赁|未来20年，3类小区或将沦为“贫民窟”？内行已在悄悄“抽身”】为什么说远郊房会沦为“平民窟” ，我们可以从升值空间和居住舒适度两个方面来谈。首先我国的城镇化率已经达到了63.89% ，已经和国际上发达国家的70%相差不远，而且我国大部分城市的住房都已经过剩。所以未来我国的大部分城市都不会再向外大范围的扩张，城市不扩张，那么现在的远郊房就可能永远是远郊房，未来不会再有大的升值空间。
其次我们再从居住舒适度来看，一般来说远郊房周边没有特别完善的配套，例如好的医院、名校、大型的商业圈等等。所以老人就医，孩子上学和平时一家人逛街都比较困难。另外对于上班族来说，如果远郊房靠近地铁的话，每天上下班并不费劲，因为乘坐地铁更加准时便捷，而且并不费劲。但如果不靠地铁，每天开车上班的话就比较费劲，现在城市很大而且比较堵，特别是上下班高峰期，每天上下班的通勤时间可能需要3～4个小时，长期来回奔波会感到非常的疲惫。所以不靠地铁的远郊房的居住舒适度比较差，也没有太大的升值空间，所以未来也可能会被一些条件好的业主“抛弃” 。

最后你认为未来还有哪些房子会沦为“贫民窟”？欢迎在评论区留言讨论。

租赁|未来20年，3类小区或将沦为“贫民窟”？内行已在悄悄“抽身”( 二 )

推荐阅读

胶南有多少人口

昵称情侣简短好听昵称情侣简短好听一男一女

故宫到圆明园怎么走故宫到圆明园怎么坐车

马桶的水垢如何清除

四大名助青岛小哥哪一期

阿拉斯加是什么狗

羊水栓塞是怎么回事羊水栓塞诱发的可能因素

家里可以放发财树吗发财树可以养在家里吗

木质筷子可以放在消毒柜里面吗

母亲是非农业户口,孩子是什么户口网上怎么查自己户口信息

为什么南极没人,为什么北极没有北极企鹅

宠物店巴哥犬多少钱,巴哥犬好养吗

T1连接WiFi可以上网但是不可以干其他事

怎么开通优酷会员

方舟异齿龙怎么当空调

图片bigbang