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句容|房价下跌后，刚需反而不着急买房了？这5点是根本原因

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句容|房价下跌后，刚需反而不着急买房了？这5点是根本原因

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句容|房价下跌后，刚需反而不着急买房了？这5点是根本原因

据国家统计局颁布的数据来看 ， 去年下半年我国70城的房价就开始下跌 ， 时至今日房价回温的速度还鸭行鹅步 ， 可以说房价下跌已成大势 ， 但一直等房价下跌自己好入手的刚需为何不着急买房了呢？看完这5点你就知道了：

第一 ， 房价下跌幅度小
只有房价下跌比较多时 ， 才能增强刚需的购买能力 ， 但据国家统计局颁布的数据来看 ， 这段时间以来我国房价下跌的比例都在百分之零点几的范围浮动 ， 据测算2021年12月份一线城市新建商品住宅的销售价格环比仅下降了0.1% ， 就拿一套房一百万的价格计算 ， 此时买房仅能省1000元 ， 一般家庭还是买不起房 。
要想真正激发刚需的购房热情 ， 相关部门必须积极促进房价回归理性 ， 还要通过放松贷款政策等手段增强人们的购买力 。

第二 ， 买涨不买跌的观望情绪严重
首先据以往的经验来看 ， 房价涨跌都是国家长期调控的结果 ， 上涨不是一朝一夕的 ， 下跌时还会一跌再跌 ， 因此房价下跌时人们的购房热情普遍较低 ， 即使是刚需也不例外；其次近半年来社会上的房闹事件也是接二连三 ， 这进一步加重了人们持币观望的心态 。
第三 ， 期房有烂尾风险
如今市面上大部分房子都是期房 ， 有一定的烂尾风险 ， 部分谨慎的购房者本来就不愿意买房 。 去年国家相关部门又出台了“三道红线”政策 ， 很多高负债率的房企几近或已经破产 ， 他们手头的项目只能被迫停工 ， 至此开发商和消费者的关系逐渐恶化、期房烂尾的概率也进一步增加 。
但作为购房者大家应该意识到 ， 这些经营不善的房企被淘汰后 ， 我国房地产行业的发展只会越来越稳健 ， 我们大可不必矫正过往 。

【句容|房价下跌后，刚需反而不着急买房了？这5点是根本原因】第四 ， 国家增加保障性租赁住房
去年我国就宣布要通过大力增加保障性租赁住房来解决城市新青年的住房问题 ， 随着时间的推移和各方面的共同努力 ， 第一批保障房的落地指日可待 。 至此符合申请条件的人能以更优惠的价格租赁到更称心的房子 ， 其中一部分刚需的购房计划会由此搁置 ， 房价再怎么跌也无法真正的影响到他们 。
第五 ， 疫情增加了购房的不确定性
三年前一场突如其来的新冠疫情让多少家庭和公司破产 ， 也让更多人意识到了攒钱的重要性 ， 其中就包括那些原本想买房的刚需 ， 大家都想等新冠疫情彻底消失、房价跌到低谷之后再买房 。
当然有危机意识肯定是好事 ， 但我们不能整日担惊受怕以至于不敢买房 ， 要知道随着我国经济的发展 ， 通货膨胀的速度大概率还会增加 ， 尽早买房还是比较划算的 。

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