购房置业|以后的房产，都会集中在大央企手里，小开发商存活机会不大银行

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【购房置业|以后的房产，都会集中在大央企手里，小开发商存活机会不大】

现在房产行业一片惨淡，稍有风吹草动就疯狂炒作，比如之前的1.7万亿，最后只撩了个寂寞。当前在说的LPR利率，怎么说呢，定向的肯定是企业融资，房贷能不能跟着喝碗汤，个人不是很乐观。利率低没有信贷额度就像当着光棍疯狂草妹，我就默默地看着这出人间惨剧。房是住的，不是炒的。

我是觉得以后房产都会集中在大央企手里，小开发商存活机会不大。现在天津一手房的价格ZF和开发商定价，二手房已经跌的不成样子。至于北上广深的二手房，买方一定会左挑右挑，不是随便一套房就能卖出去，二手房产市场流动性和变现率逐年降低，直到完全被一手房替代，因为一手房，央企，更容易管控。地产已经完成了历史使命我很赞同。

发展中国家需要公路铁路建设的情况下靠几个支柱产业快速收钱是必经之旅。但快速泡沫化的背后一定是软着陆的难题。很多人在公知的忽悠下觉得美国人住大house ，房价还比中国低，就觉得美国人买房容易，中国人买房太难。其实他们去了美国，生活几个月就明白美国人买房更难，比中国人难。只有老百姓想救房地产。各地zf只想搞钱，房产行业能赚钱他们会关注，赚不了钱需要花钱救的时候，个人对此保持怀疑。

去年新房二手房的均价都降了，限购？你稍微去看看房就知道了，不管卡在哪里，户口、社保等等，中介几万块就能帮你全部搞定。为什么房价还是跌？没买的那些人是就差那走动的几万块吗？很多地方的限购政策，其实就相当于在房子总价上加一点绕开政策的成本，这个成本大多数不会超过10W 。住房需求永远排在吃饭、工作、家庭之后的，现在是这三个出问题了。

购房置业|以后的房产，都会集中在大央企手里，小开发商存活机会不大

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