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央行公布数据显示 ， 2020年4月末 ， 中国广义货币（M2）余额209.4万亿元 ， 同比增11.1% 。 刘全认为 ， 广义货币供应量（M2）是金融政策调控的主要目标之一 ， 与经济增长、市场流动性、通货膨胀和物价水平等经济发展密切相关 。 房地产开发中土地价格、建筑材料和人工成本等大幅增加 ， 促进房地产开发成本性上涨趋势明显 。 全国房价只涨不跌 ， 符合经济发展规律 。 如果商品成本持续大幅增加 ， 而市场价格却在下降反而不正常 。
统计局公布数据显示 ， 2020年1-4月份 ， 房地产业土地成交价款1699亿元 ， 同比增长6.8% 。 商品住宅销售面积29917万平方米 ， 同比下降18.6% 。 刘全认为 ， 第一季度房地产市场销售活动停滞不前 ， 市场交易跌入谷底 ， 房价并未出现普遍大幅下跌 。 全国房价持续上涨 ， 是经济增长、城市化发展和投资炒房的必然结果 。 房产作为社会稀缺资源 ， 兼具居住属性和金融属性就显得弥足珍贵 。 30岁买房子 ， 60岁还完房贷 ， 人生还有什么意义？
中原地产调查数据显示 ， 2020年4月份 ， 全国300个城市住宅类用地成交楼面均价5504元/平方米 ， 环比增加28% ， 同比增加23%；土地平均溢价率15.3% ， 较上月增加3个百分点 。 刘全认为 ， 在银行宽松信贷政策和楼市救市等利好政策叠加影响下 ， 房地产市场企稳回升动力强劲 。 房地产市场销售快速回升 ， 引起部分城市的土地价格大幅攀升 。 一二线城市拥有庞大的市场需求 ， 优质地块溢价率较高也符合市场发展规律 。
【房贷|30岁买房子，60岁还完房贷，人生还有什么意义？】统计局公布数据显示 ， 2019年末全国总人口14亿人 ， 同比增加468万人 ， 其中城镇常住人口84842万人 ， 占总人口比重60.5% 。 刘全认为 ， 2030年全国城镇化率预计达到75% ， 未来10年至少有2亿农村人口迁居城市生活 。 全国城镇化远没有结束 ， 城镇化是以房地产行业发展为基础 。 一二线城市发展只会越来越好 ， 缺乏优质资源的三四线城市有可能会走向衰落 。 央行宽松货币政策 ， 加剧货币贬值 ， 也会助推房地产市场投资过热 。
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