提问：房哥您好！我是外地人 ， 计划在杭州买房 ， 持有5年左右 。 我们在临安买房 ， 还是有办法在主城区买房呢？
交杭州社保的话 ， 和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作 。
回答：办法是有的 。
比如：考一个中级职称 ， 考完之后再交三年杭州社保 ， 即可在主城区买房 。
比如：直接交四年杭州社保 ， 四年之后 ， 即可在主城区买房 。
提问：你好 ， 房哥 ， 在温州的商品房受到拆迁 ， 温州现实行房票安置措施 。 我准备拿到房票后 ， 以房票去购买商品房或安置房后 ， 直接挂中介去卖 ， 跟卖家约定远期合同 ， 3-5年后取得房产证过户 ， 约定违约金现房价的50% ， 再去杭州买房投资 。
这样的模式是否可行？需要注意什么事项？
回答：模式是可行的 ， 签合同是可以的 。
从理想状态下 ， 你的这个操作流程都是没有问题的 ， 基本上没有注意事项 。
提问：房哥 ， 您好！
预算500万出头 ， 考虑在杭州买二手房 ， 看了10个楼盘 ， 分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡 ，
以上10个楼盘 ， 从投资角度排序 ， 怎么选？
回答：根据投资角度 ， 先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园 。
提问：房哥 ， 我是沈阳人 ， 感觉北方太冷了 ， 打算在南方买房投资 ， 哪个城市的房价有投资潜力？
回答：根据房哥统计数据 ， 在过去的十几年时间里 ， 涨幅靠前的多为南方城市 ， 而涨幅靠后的多为北方城市 。
尤其是最近五年时间 ， 因为就业的原因 ， 南方的就业条件明显优越于北方 ， 毕业的年轻人更喜欢南方的一线城市 ， 其中的杭州、南京、上海都是首选 。 所以 ， 北方的房价涨幅放缓也是情理之中的事情 。
房哥建议你来杭州发展 。
本文来源：杭州房哥
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