楼间距|不管一栋楼多少层，这5个楼层比较难卖掉，买房时要尽量避开( 二 ) 住宅

第5种楼层是架空层的上一层。
架空层通常分布在南方城市的高层住宅中，因为南方通常气候比较湿润，为了减少1楼的潮湿问题，设置架空层能够改善潮湿问题，通风效果也更好。为了提高空间的利用效率，架空层通常被开发商设计成公共活动空间，包含有健身设施、乒乓球台、快递柜、棋牌室等等。所以住在架空层的上一层有两个弊端，一个问题就是噪音比较大，会影响人们的睡眠质量，另一个问题就是架空层的上一层也属于低楼层，如果小区内树木比较高，楼间距又窄，架空层上一层，采光效果也不会太好。

如果以上楼层是不太好的楼层，买房人可以优先选择哪些楼层呢？其实以下两个楼层是比较好的。
第1种是小高层的次顶楼。
和高层住宅相比，小高层住宅的公摊更低，绿化环境更好，容积率也要比高层住宅低很多，不仅楼间距有保障，居住环境也很好，小区内的住户少，噪音干扰小，如果你能够买到小高层的次顶楼的话，基本上是属于优点多过缺点的楼层。不过，因为这个楼层的优点明显，所以往往房价比其他楼层要高，但这个楼层也经常受到买房人的欢迎。
【楼间距|不管一栋楼多少层，这5个楼层比较难卖掉，买房时要尽量避开】第2种就是中间偏高楼层，在高层住宅的选择上，买房人既希望享受较好的通风采光效果，又要扩展人们的视野，减少灰尘和噪音的影响，那么选择中间偏高的楼层是比较好的。比如18层高的高层住宅中，10楼左右是比较好的，24层左右的高层住宅，12楼左右也是比较好的，不仅通风采光效果好，而且也没有漏水的担忧，如果电梯出故障，走楼梯也是可以接受的。

楼间距|不管一栋楼多少层，这5个楼层比较难卖掉，买房时要尽量避开( 二 )

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